Руководитель отдела строительства

Мотивация:

Планируемый доход: 150−250 тыс. рублей.

Дополнительные премии и бонусы за выполнение KPI и перевыполнение: от абонемента в фитнес-зал с бассейном в 2-х минутах ходьбы от офиса до путешествия в Тайланд на двоих.

В подчинении:

- Заместитель Руководителя отдела строительства

- Прорабы

- Начальники участков

Обязанности:

- управление командой отдела строительства

- организация и контроль ведения табеля учета времени работы (объемов работ рабочих и специалистов), начисление ЗП по результату и защита у технического директора объемов работ

- организация поиска новых специалистов и новых подрядчиков на требуемые виды работ (монтажи)

- работа в программе битрикс24, эл. почте, ватсапе, телеграме, AutoCad

- прием и увольнение сотрудников отдела по строительству

- организация работ на местах монтажа по договорам монтажа

- организация и контроль поставки продукции в адрес заказчиков по заключенным договорам для последующего монтажа

- проверка проектных решений и проектов и их согласование

- предоставление цен по коммерческим сметам на основе спецификаций по разделу монтажных и строительных работ, проверка по стоимости материалов

- организация и контроль подписания с подрядчиками договоров, промежуточных актов и актов выполнения всех работ

- помощь и взаимодействие с руководителем отдела сопровождения при организации и контролю дебиторской задолженности по договорам подряда с заказчиками и нахождение путей урегулирования всех вопросов с заказчиками для получения доплат по договорам подряда

- разработка, изменение и защита новых мотиваций персонала строительного отдела у технического директора

- создание и контроль ведения групп в телеграме по монтажам и поставкам компании

- организация, контроль и управление выполнения гарантийных обязательств компании

- поиск новых точек роста компании в разрезе технических и конструктивных решений, монтажей, строительству, подрядчикам, гарантийным обязательствам и сервисной службы

- оптимизация структуры строительного отдела (расширение/реструктуризация/уменьшение) в соответствии с планами развития компании

- составление, изменение или дополнение должностных инструкций и обязанностей новым и действующим сотрудникам

- поиск путей для снижения затрат на монтаж и поставку с помощью новых технологий, приемов монтажа

- организация взаимодействия и взаимодействие строительного отдела с коммерческим отделом и другими отделами компании

Требования:

В руководителе строительного отдела должны сочетаться управленческая проницательность, целеустремленность, навыки решения проблем.

Способность межличностного общения необходима как для работы с сотрудниками отдела, так и для развития отношений с клиентами, решения любых вопросов на объектах.

Уметь аналитически подходить к решению любого рода вопросов для принятия логически верных решений, которые должны устраивать не только сотрудников компании, но и клиентов компании. Иметь возможность анализировать большие объемы данных.

Важен практический строительный опыт для понимания вопросов, с которыми сталкиваются сотрудники и принятию правильных решений в любых ситуациях.

Опыт работы на руководящей должности не менее 3 лет

Ключевая компетенция — управление сотрудниками и взаимодействие с подрядчиками.

Руководитель отдела строительства – это человек, который отвечает за эффективную работу строительного отдела. Он занимается управлением командой поиском и взаимодействием с подрядчиками, контролирует все процессы, разрабатывает стратегии по оптимизации бизнес-процессов и снижению рисков в монтажах и строительстве, анализирует результаты работы отдела и подрядчиков, принимает меры по их улучшению.

Ключевые навыки:

- быть лидером, уметь управлять

- разбираться в некапитальном и капитальном строительстве

Личные качества:

- Технический склад ума

- Высокий EQ (ЭИ)

- Энергичность

- Честность

- Логичность

Условия:

Работа в офисе 5 дней в неделю, выходные и праздничные дни по календарю

Возможны редкие краткосрочные командировки в зависимости от качества налаженной работы

Дружная и позитивная команда профессионалов

Обучение на этапе внедрения и в дальнейшей работе

Ежегодная индексация з.п.

Карьерный рост:

- Директор технический

- Исполнительный директор

- Руководитель отделов сервиса или разработок

- Руководитель отдела продакт-менеджеров

- Директор нового направления в зависимости от стратегии развития компании

Дополнительные премии и бонусы при выполнении KPI в том числе путешествие на двоих в Тайланд и другое

Заварной очень вкусный не магазинный кофе — Вьетнам, Робуста 100%, средней прожарки не более 1 мес. из кофемашины, выдающей 19 бар.

Портрет Руководителя отдела строительства

Позитивный настрой, готовый к большому количеству задач и их решению.

Любит разговаривать, но обладает системным подходом к своим действиям.

Ответственный и организованный, не пропускает обещанные дедлайны.

Для него важно настроение в команде, и загорается идеями.

Планируемый доход 150−250 тыс. рублей.

Не должен быть новичком в переговорах

Ищет стабильную компанию, в которой проработает долгие годы, станет профи и частью команды.

Энергичный, готов давать результат здесь и сейчас.

У него никогда нет проблем, он самостоятельно и легко решает любую задачу.

Технический и логический склад ума с высоким EQ

Честный не только перед другими, но и с самим собой