Специалист административно-хозяйственной деятельности (заведующий хозяйством, крановщик, лифтер)

Обязанности:

• Работа с арендаторами помещений по всем возникающим вопросам.
• Обеспечение безопасной эксплуатации и функционирования грузовых подъемников, грузового лифта, электроталей, кран-балки при производстве погрузочно-разгрузочных работ.
• Принимать организационные решения в случае выхода из строя технологического оборудования (кран-балки, электроталей, подъемника, лифта и т.д.), нарушения планов снабжения материалами, инструментами, приспособлениями и технической документацией, невыхода подчиненных работников на работу.
• Материально-техническое, хозяйственное и документационное сопровождение процесса управления недвижимостью организации.
• Обеспечение эффективного и рационального использования помещений и площадей.
• Сопровождение и обеспечение сохранности и безопасной эксплуатации, обслуживания и ремонта оборудования и объектов недвижимости организации.
• Организация закупки и приобретения товаров, оборудования и услуг в целях эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости организации.
• Планировать работы по ремонту, эксплуатации и обслуживанию объектов недвижимости, контролировать сроки выполнения работ, определять очередность выполнения работ, вносить изменения в очередность работ, отмечать выполнение работ, готовить отчеты о выполненных работах; принимать выполненные работы и оценивать их качество.
• Организовывать работы по уборке и обслуживанию помещений организации.

Требования:

Уметь:

- использовать проектно-сметную и исполнительную документацию на содержание и ремонт объектов недвижимости;

- читать рабочие чертежи деталей и сборочных единиц, кинематические и электрические схемы электроталей, кран-балок.

Знать:

- строительные нормы и правила, технологию и способы ведения строительных, ремонтных и монтажных работ;

- общие технические характеристики систем жизнеобеспечения объектов недвижимости;

- требования охраны труда, производственной санитарии, электрической, пожарной, экологической безопасности;

- общие сведения об устройстве обслуживаемых лифтов;

- назначение, устройство, принципы действия, предельную грузоподъемность, конструктивные особенности, назначение узлов, механизмов, электрооборудования грузового подъемника, электроталей, кран-балок; эксплуатационную документацию;

- алгоритм функционирования подъемника, предусмотренный технической документацией изготовителя;

- границы опасной зоны при работе электроталей, кран-балок;

- источники опасностей, возникающие при обслуживании подъемника, лифта, электроталей, кран-балки;

- нормы браковки элементов крановых путей;

- виды грузов и способы их строповки;

- методы и способы устранения неисправностей подъемника, лифта, электроталей, кран-балки, порядок действий в случаях возникновения аварий и инцидентов;

- порядок и технология проведения осмотра подъемника, лифта, кран-балки;

- порядок подъема грузов, установленный эксплуатационной документацией;

- маркировку тары о её назначении, номере, собственной массе и предельной массе груза

Условия: