Таганско-Краснопресненская линия метро Таганская
- Эксплуатация зданий и сооружений, техническое обслуживание и ремонт инженерных систем (электроснабжение, вентиляция, кондиционирование, отопление, водоснабжение, канализация и т.д.)
- Участие в разработке и исполнение графиков ППР, и регламентов:
- обслуживания инженерных систем,
- обслуживания, эксплуатации и ремонта зданий и сооружений,
- ремонтно-строительных работ.
- Проверка и поддержание нормативных показаний инженерных систем здания, содержание в исправном состоянии конструктива зданий и сооружений (внутренняя, внешняя отделка, кровля, дорожное покрытие, прилегающая территория, освещение и пр.).
- Организация и подготовка к проведению ремонтно-строительных работ.
- Подбор, закупка, ведение учета и контроль расходования ТМЦ.
- Участие в разработке ТЗ и смет на производство ремонтно-строительных работ.
- Подготовка документации к заключению договоров с подрядными организациями на проведение обслуживания и ремонта инженерных систем, ремонтно-строительных работ зданий и сооружений.
- Контроль исполнения договоров по техническому обслуживанию, эксплуатации и ремонту инженерных систем и оборудования , осуществления ремонтно-строительных работ помещений, зданий и сооружений.\
- Контроль за выполнением заявок от Арендаторов по текущим неполадкам в офисных помещениях.
- Контроль, надзор за деятельностью технической службы организации (6 человек), подрядных организаций, участвующих в проведении ремонтных работ, за соблюдением правил эксплуатации и технического обслуживания. Контроль качества производимых работ.
- Взаимодействие с коммунальными и надзорными службами г. Москвы ( МЭС, МОЭК, Мосводоканал, Мосводосток, МЧС, Ростехнадзор, и пр.)
- Контроль и учет потребления тепловой энергии и воды на объектах.
- Контроль за обеспечением своевременного выполнения мероприятий по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты при эксплуатации электроустановок, подъемных сооружений, санитарно-технического, вентиляционного и другого инженерного оборудования, систем).
Инженер по эксплуатации зданий и сооружений должен знать, владеть навыками:
1. Нормативно-правовые акты, регламентирующие проведение работ по текущей эксплуатации зданий, ремонту инженерных систем, оборудования;
2. Технологию и организацию ремонтных работ;
3. Перечень и периодичность ремонтных работ;
3. Правила и нормы охраны труда, техники безопасности и противопожарной защиты;
4. Требования к составлению отчетности по закупкам, расходу материальных средств;
5. Основы трудового законодательства и правила внутреннего трудового распорядка;
6. Правила и нормы технической эксплуатации зданий, сооружений;
7. Основы разработки смет на проведение общестроительных ремонтных работ;
8. Устройство и принципы работы инженерного оборудования и других технических устройств по профилю;
9. Чтение проектной, исполнительной документацией, чертежей и схем;
10. Организация и контроль над работой подчиненных;
11. Владение компьютером и специализированными программными продуктами: Word, Excel, Outlook, AutoCAD;
12. Аттестация по электробезопасности IV группа до 1000В (Ростехнадзор);
13. Аттестация по тепло энергоустановкам (Ростехнадзор);
Наличие знаний, умений, опыта работы со слаботочными системами, обеспечения бесперебойной работы систем инженерного и технологического оборудования, а также адаптация и интеграция новых приборов в действующие системы: автоматической пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией, контроля и управление доступом, охранной сигнализации и видеонаблюдения приветствуется.
Качества соискателя:
- ответственность,
- исполнительность,
- организованность,
- целеустремленность,
- аккуратность,
