Менеджер по аренде / Администратор торговых точек

Обязанности:

• Управление торговыми островами в ТРЦ.

• Взаимодействие с действующими арендаторами по текущим вопросам, обработка входящих запросов/звонков.

• Контроль за соблюдением арендаторами условий действующих договоров аренды.

• Контроль за соблюдением арендаторами правил и требований, установленных ТРЦ.

• Ведение реестра договоров аренды, отслеживание окончания сроков действия договоров аренды, своевременная пролонгация.

• Пролонгация договоров аренды, в т.ч. проведение переговоров по коммерческим условиям (оптимизация условий, скидки, индексация, срок пролонгации и т.д.).

• Ведение Rent-roll.

• Ведение реестра платежей и задолженностей, в т.ч. контроль своевременности внесения арендной платы, контроль своевременной оплаты счетов арендаторами, контроль дебиторской задолженности.

• Сбор информации, проверка ВТО арендаторов, подготовка отчётов и актов по договорам аренды (Отчёт об объёмах продаж, Акт установки ККТ и пр.).

• Взаимодействие с отделом аренды, бухгалтерией, юридическим отделом, отделом маркетинга, службой эксплуатации и др. службами ТРЦ по текущим вопросам.

• Работа с новыми/потенциальными арендаторами, в т.ч.:

  − поиск новых арендаторов,

  − показ помещений в ТРЦ,

  − обсуждение коммерческих условий и условий договора аренды,

  − контроль подготовки и подписания необходимых документов (договор аренды, акт доступа, акт приема-передачи помещения и т.д.);

  − контроль соблюдения арендатором всех сроков по подписанному договору аренды: оплата обеспечительного платежа, начало СМР, начало коммерческий деятельности и т.д.

Требования:

• Опыт работы в торговой коммерческой недвижимости от 1 года (специализация - островная торговля, коммерциализация торговых площадей), знание рынка ритейла.

• Знание основ делопроизводства, порядка заключения и ведения договоров.

• Опыт проведения переговоров с арендаторами и собственниками коммерческой недвижимости.

• Уверенный пользователь ПК, MS Excel, Word, 1С или аналогичных программ.

• Наличие высшего образования является преимуществом.

Условия:

• Оформление согласно ТК РФ.

• Конкурентоспособная заработная плата: оклад + бонус за привлечение новых арендаторов.

• Перспективы карьерного и финансового роста.