Руководитель отдела аренды

Обязанности:

• Руководство отделом аренды нескольких торговых комплексов.
• Поиск арендаторов, оценка благонадежности арендаторов, согласование условий аренды.
• Взаимодействие с представителями компаний-арендаторов по вопросам заключения и реализации договоров аренды.
• Контроль оплаты арендных, коммунальных и иных платежей, предусмотренных договорами аренды.
• Составление договоров аренды на базе типовых и всех дополнительных соглашений к заключенному договору аренды, ведение документооборота в части арендных отношений.
• Организация претензионной работы, направленной на досудебное взыскание дебиторской задолженности, подготовка всей документации для участия в судебных разбирательствах.
• Руководство и организация эффективного взаимодействия всех структурных подразделений на объекте.
• Сдача в аренду вакантных помещений, ротация арендаторов на более эффективных.
• Достижение целей по получению операционного дохода на уровне прогнозных показателей.
• Снижение вакантных площадей на объекте.
• Мониторинг рынка аренды торговых площадей, анализ тенденции рынка и прогноз дальнейших путей развития данного направления коммерческой деятельности, анализ конкурентной среды, маркетинг величины арендных ставок по заданным критериям.
• Подготовка отчетности, аналитических материалов.
• Проведение показов, ведение переговоров с потенциальными арендаторами с целью заключения договора.
• Составление и согласование бюджета по доходам.
• Разработка предложений по оптимизации затрат, связанных с содержанием и текущей деятельностью объекта.
• Составление и предоставление отчетов о проделанной работе руководству компании.
• Выполнение других задач руководства.

Наши ожидания:

• Высшее образование, наличие дополнительного образования в сфере недвижимости и/или девелопмента.
• Аналогичный опыт работы в сфере коммерческой недвижимости от 5-ти лет.
• Владение программой 1С, знание Excel на продвинутом уровне.
• Опыт консолидации данных нескольких юридических лиц.
• Высокий уровень ответственности, умение работать с большим объемом информации, исполнительность, аналитический склад ума, коммуникабельность, умение вести переговоры.

Условия:

• Заработная плата обсуждается с кандидатом на собеседовании.
• Полное соблюдение ТКРФ.
• ДМС после испытательного срока.
• Объекты расположены в Московском, Выборгском и Центральном районе Санкт-Петербурга.
• Возможные краткосрочные командировки.