Открыт подбор кандидатов на позицию Коммерческого директора.
Курируемые объекты: БЦ, склады (общая площадь 80 000 м2).
Расположение объектов: Москва (Север, Запад, ЦАО), Московская область.
Задачи и функционал на позиции:
-
Разработка концепции объекта;
-
Формирование, защита и контроль исполнения годового бюджета (доходы/расходы);
-
Поиск и привлечение арендаторов. Ведение переговоров. Заключение договоров.
-
Организация своевременной пролонгации и расторжения действующих договоров аренды, в том числе контроль за соблюдением арендаторами платежной дисциплины;
-
Индексация текущих договоров аренды на согласованных коммерческих условиях;
-
Проведение встреч/переговоров с ключевыми арендаторами;
-
Своевременный сбор дебиторской задолженности, обеспечение отсутствия роста ДЗ и приведение ее к минимально возможному уровню;
-
Актуализация и формирование Регламентов/Положений Департамента;
-
Формирование маркетингового плана;
-
Управление персоналом, аудит текущей орг. структуры подразделения и ДИ сотрудников;
-
Взаимодействие с кросс-функциональными подразделениями в рамках своих полномочий;
- Ежемесячная отчетность;
Требования:
- Высшее образование;
- Приветствуется наличие дополнительных курсов по девелопменту, управлению коммерческой недвижимостью, основам законодательства в этой области;
- Опыт работы на аналогичной должности от 3х лет;
- Опыт в области аренды коммерческой недвижимости не менее 6 лет (в первую очередь на объектах БЦ, склады) в Москве/МО;
- Опыт работы с портфелем коммерческой недвижимости от 100 000 м2 (от 200 и более арендаторов) и больше будет преимуществом;
- Знание всех процедур, связанных с заключением договоров аренды коммерческой недвижимости;
- Грамотная устная и письменная речь, навыки деловой переписки, этики делового общения, урегулирования конфликтных ситуаций;
- На высоком уровне - исполнительность, организаторские способности (ВАЖНО!: опыт постановки задач, контроль их исполнения), ответственность, стрессоустойчивость, добросовестность, умение принимать самостоятельные решения без "перекладывания ответственности", внимательность к мелочам;
- Уверенное владение MS Office, 1C ERP, AutoCAD;
- Наличие рекомендаций.
Условия:
-
Оформление по ТК РФ;
-
Уровень заработной платы обсуждается индивидуально с финальным кандидатом;
- Разъездной характер работы;
