Директор по строительству

Обязанности:

*СЗ ЛОК ВЕРА:*

Растущая компания, реализующая крупный инвестиционный проект — строительство отельного комплекса премиум-класса в Сочи.

*Проект ОТЕЛЬНОГО комплекса под брендом COSMOS HOTEL GROUP:*

- Строительство отельного комплекса на *1200 номеров* с развитой инфраструктурой (рестораны, СПА, конференц-залы, паркинг и др.).

- Общая площадь: *95 000 м²*.

- Срок реализации: *2025–2029 гг.*

- Получено положительное экспертное заключение.

Требуется реаллокация в Сочи.

*Ключевые обязанности:*

1. Организация работы заказчика: полный цикл управления проектом от проектирования до ввода в эксплуатацию.

2. Входной контроль проектной и рабочей документации.

3. Формирование и контроль графиков (строительства, финансирования, ресурсов).

4. Расчет сметной стоимости проекта, оптимизация бюджета.

5. Подготовка тендерной документации, формирование списка подрядчиков, проведение конкурсных процедур.

6. Организация стройгородка и штаба строительства.

7. Координация работ подрядчиков, контроль сроков и качества (включая строительный надзор и приемку этапов).

8. Взаимодействие с органами строительного надзора, получение разрешительной документации, согласование техприсоединения внешних сетей.

9. Работа с государственными структурами (согласования, проверки).

10. Управление рисками и разрешение конфликтных ситуаций на площадке.

11. Подготовка документации для банка в рамках проектного финансирования

12. Формирование команды спец застройщика

13. Совместно с генеральным менеджером отеля предзапуск и последующий запуск отеля.

*Требования:*

- Высшее образование (строительное, архитектурное, ПГС).

- Опыт работы *от 10 лет* в руководящих должностях (директор спецзастройщика, директор по строительству, директор в компании генподрядчика) на жилых объектах, строительство торговых центров, бизнес центров и отелей.

- В портфолио — *не менее 5 реализованных проектов* (отели, жилые комплексы, коммерческая недвижимость) на объектах *от 50 000 м²*.

- Знание нормативной базы, стандартов строительства, экспертизы, СНИПов.

- Опыт прохождения госэкспертиз и работы с надзорными органами.

- Навыки управления бюджетом от 5 млрд рублей.

- Готовность предоставить *3 рекомендации* от собственников/топ-менеджмента предыдущих проектов.

- Уверенное владение ПК (MS Project, AutoCAD, сметные программы)

*Условия:*

- Фиксированный оклад *от 1 000 000 руб.* «на руки».

- Бонусная система по KPI (связана с соблюдением сроков, бюджета и качества).

- Работа на проекте в Сочи с возможностью командировок.

- Участие в амбициозном проекте федерального значения.

*Как откликнуться:*

Присылайте резюме с портфолио реализованных объектов (указать площадь, роль в проекте, сроки) и контактами рекомендодателей.

Мы ищем руководителя, способного взять на себя ответственность за результат и привести проект к успешному завершению в установленные сроки. Если вы готовы к вызовам и обладаете опытом масштабных строек — ждем ваше резюме!