Заместитель руководителя девелоперского проекта по строительству жилых комплексов

Чем предстоит заниматься:

1. Формирование и ведение полного цикла девелоперского проекта:

• Участие в разработке и утверждение проектов планировки территории.
• Участие в организации изменения вида разрешенного использования, согласования отклонения от предельно допустимых параметров;
• Участие в получении градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
• Подготовка технических заданий, сопровождение разработки проектной документации и получение согласований;
• Осуществление взаимодействия с внешними контрагентами по проекту. Взаимодействие с органами власти.
• Взаимодействие и контроль деятельности проектной организации.

2. Контроль хода разработки проекта:

• Проведение анализа наиболее эффективного использования объекта, разработка эффективной концепции использования площадки под застройку.
• Определение основных характеристик будущего проекта. Просчет технических и экономических показателей будущего проекта.
• Составление графиков реализации проектов и контроль за их соблюдением.
• Составление ТЗ и предоставление его проектировщикам.
• Контроль всех этапов проектирования.
• Осуществляет организацию входного контроля проектной документации.

3. Контроль работ по согласованию проекта:

• Проведение работ по согласованию проекта.
• Проведение переговоров с представителями органов власти.

• Получение от потенциальных подрядчиков предложений по реализации проекта («бизнес-плана» проекта).
• Контроль за получением технических условий, получением необходимых согласований.
• Участвует в решении вопросов о внесении изменений в проект
• Обеспечивает сопровождение проведения государственных и негосударственных экспертиз проектной документации и результатов инженерных изысканий.

4. Контроль хода проекта:

• Контроль за соблюдением сроков, объемов и качества выполнения работ и достоверным определением стоимости работ.
• Проведение переговоров с подрядчиками по вопросам устранения выявленных нарушений и недостатков.
• Получение ЗОС и акта ввода объекта в эксплуатацию.
• Принимает участие в рассмотрении и согласовании возникающих в ходе строительства изменений проектных решений, оперативно решает вопросы по замене, при необходимости, материалов, изделий, конструкций (без снижения качества строительных объектов)

Что для этого понадобится — навыки и опыт:

• Высшее строительное образование.
• Опыт не менее 3 лет в должности руководителя проекта в девелоперской компании.
• Теоретические и практические знания процесса девелопмента, юриспруденции (земельное, гражданское право, законодательство в области строительства);
• Опыт реализации девелоперских проектов по строительству жилых микрорайонов с нуля и до сдачи в эксплуатацию.
• Системность, инициативность, ответственность, аккуратность и педантичность в работе с информацией, дипломатические навыки