проспект Мира
Требуется управляющий в Бизнес-центр класса Б+, 8000 м2, рядом с м. Пр.Мира
ОБЯЗАННОСТИ
Административные и коммерческие:
- организация и контроль хозяйственной деятельности в бизнес-центре, решение всех операционных вопросов;
- ведение всей коммерческой деятельности БЦ, выполнение финансовых показателей;
- сдача свободных помещений в аренду, поиск и подбор арендаторов, ведение переговоров, размещение объявлений, показы;
- маркетинг, работа с риелторами, брокерами, выработка и корректировка бизнес концепции БЦ;
- заключение договоров, соглашений с арендаторами;
- взаимодействие с арендаторами по всем текущим вопросам, вопросам изменения условий арендных отношений;
- взаимодействие с проверяющими организациями, Управой и др. государственными и муниципальными органами
- взаимодействие, ведение переговоров с контрагентами по всем хозяйственным и коммерческим вопросам
- руководство персоналом комплекса (9 человек);
- отчетность перед собственником объекта по текущим вопросам в ежедневном режиме, выполнение задач, поставленных собственником;
- организация и контроль документооборота и архива на объекте
Технические:
- общий контроль за работой инженерной и эксплуатационной службы БЦ;
- выработка совместно с гл. инженером планов ремонтов и других технических работ;
- общий контроль за взаимодействием с подрядными организациями, обслуживающими оборудования на объекте (лифты, ИТП, противопожарные системы и т.д.), а также проводящими строительные работы;
- общий контроль за соблюдением техники безопасности и норм охраны труда на объекте;
- общий контроль за соблюдением противопожарных правил на объекте;
ТРЕБОВАНИЯ
- опыт работы на позиции управляющего в сфере управления коммерческой недвижимостью от 3-х лет;
- высшее образование
- коммуникабельность
- ответственность
- работоспособность
- базовые знания в сфере инженерно-технического обслуживания объектов коммерческой недвижимости;
- знание законодательства, регламентирующего арендные отношения и эксплуатацию зданий;
- знание MS Office: word, excel;
- хорошие организаторские способности,
- нацеленность на результат, умение расставлять приоритеты
УСЛОВИЯ
- оформление по ТК РФ;
- выплата заработной платы 2 раза в месяц;
- премиальные выплаты;
- график работы: 5/2 c 9:00 до 18:00;
- расположение объекта: м. Проспект Мира (7 мин. пешком)
