Заместитель главного инженера

В службу эксплуатации управляющей компании требуется Заместитель главного инженера.

В подчинении 20+ сотрудников.

Обязанности:

• Управление службой эксплуатации объектов.
• Планирование, бюджетирование, контроль исполнения бюджета.
• Эксплуатация и обеспечение бесперебойной и безаварийной работы инженерно-технических систем и оборудования зданий.
• Регламентация процессов ежедневных и внеплановых осмотров и обходов объекта с описанием правил техобслуживания и эксплуатации всех инженерных систем, узлов и агрегатов.
• Составление графиков проведения планово-профилактических работ по ремонту оборудования, внедрение и контроль за их выполнением, контроль выполнения сервисных работ по обслуживанию грузоподъемных механизмов, обслуживание холодильного оборудования, оборудования вентиляции и кондиционирования, обслуживание слаботочных систем.
• Организация и контроль производства работ по ремонту: поиск и выбор подрядчика, проверка проекта, внесение изменений в проект, проверка экономической эффективности заложенных в проекте строительных материалов, проверка сметной документации, контроль качества материалов и производства работ.
• Работа с арендаторами на объекте в плане организации необходимых перепланировок, подключения коммуникаций, согласование и подписание необходимых документов.
• Контроль снятия показаний счётчиков на объектах, сверка их по тарифам с договорами поставщиков услуг и подготовка расчетов отдельно по каждому арендатору. Контроль сроков поверки и замены приборов учёта.
• Организация обучения подчиненного персонала.
• Взаимодействие с представителями надзорных и контролирующих органов.

Требования:

• Высшее образование (инженерное, техническое);

• Опыт управления от 3-х лет объектами коммерческой недвижимости класса «Б+», «А» - БЦ, ТРЦ, МФК, обязательно с управлением технической службой;
• Знание принципов работы инженерных систем жизнеобеспечения здания (электроснабжение, ЦТП, приточно-вытяжные установки, системы кондиционирования воздуха (чиллер-фанкойл, сплит, VRF), системы пожарной безопасности;
• Наличие группы по ЭБ не ниже 4;
• Опыт работы c клиентскими сервисами Service Desk;
• Опыт составления технических заданий на проектирование и монтажные работы;
• Умение самостоятельно разрабатывать регламентирующие документы (положения, регламенты, инструкции, графики ППР и т.д.);
• Владение компьютером на высоком уровне (Word и Excel на продвинутом уровне, CAD, 1C);
• Умение читать чертежи, схемы;
• Умение генерировать и поручать задачи подчинённым и осуществлять контроль их выполнения;
• Грамотность, хорошие навыки делового общения (письменного и устного), проактивность, стрессоустойчивость, многозадачность, системность, ответственность, коммуникабельность.

Условия:

• Место работы: м. Спортивная/ МЦК Лужники.

• Заработная плата полностью официальная ("белая"), выплаты 2 раза в месяц на банковскую карту.

• График работы: 5/2, с 08:30 до 17:30.

• ДМС со стоматологией после испытательного срока.

• Оформление в полном соответствии ТК РФ.