Обязанности:
- обеспечение бесперебойной и безаварийной работы всех инженерных систем торгово-развлекательного комплекса «Зеленопарк»;
- обеспечение соблюдения и выполнения в своей работе применительно к ТРК всех требований нормативно-правовых актов РФ, норм и правил в области экологии, технической эксплуатации, пожарной безопасности и эксплуатации опасных производственных объектов;
- организация работ по содержанию, техническому обслуживанию и эксплуатации ТРК и всех его инженерных систем, в том числе ППР, текущих, внеплановых ремонтов и аварийных ремонтов;
- организация и контроль своевременного технического, сервисного обслуживания электрического, теплового, газового хозяйства, грузоподъемных механизмов, лифтов и прочего поднадзорного оборудования, организация получения необходимых разрешений, лицензий и допусков для функционирования указанного оборудования;
- разработка и оптимизация структуры службы эксплуатации ТРК;
- управление подчиненным инженерным составом ТРК;
- управление и контроль работ технического и обслуживающего персонала ТРК, подрядных организаций;
- организация, планирование и контроль работы организаций, привлекаемых к эксплуатации, техническом обслуживанию и ремонту инженерных систем зданий и сооружений ТРК, в том числе подрядчиков по техническому обслуживанию ТРК;
- организация, планирование и контроль всех работ в ТРК, включая работы арендаторов, подрядчиков на предмет строгого соблюдения всех требований, правил и регламентов ТРК, норм и правил законодательства РФ,
- организация и контроль проектирования и отделочных работ арендаторов и их подрядчиков, приемка результатов работ;
- работа с контролирующими органами и организацию выполнения их требований,
- проведение регулярного аудита технического состояния ТРК;
- взаимодействие с организациями - поставщиками всех энергоресурсов (коммунальных услуг), проведение анализа рынка поставщиков, заключение и контроль выполнения договоров на поставку энергоресурсов (коммунальных услуг);
- организация и контроль приобретения и расходования оборудования, материалов, товаров, работ, услуг в ТРК, их приемка, сверка актов выполненных работ, подготовка и предоставление отчетности по проведенным расходам, результатам работ;
- подготовка материалов для проведения тендеров, организация тендеров на закупки товаров, оборудования, работ, услуг, подбор подрядчиков;
- подготовка ежемесячного и годового бюджетов эксплуатации ТРК;
- подготовка годового бюджета ППР, инвестиционных ремонтов (CAPEX);
- разработка норм, правил, регламентов работы по техническому обслуживанию и другим вопросам эксплуатации ТРК;
- разработка, реализация и контроль планов энергосбережения ТРК, оптимизации структур, расходов технической эксплуатации ТРК;
-своевременное информирование руководства о проблемных (опасных) ситуациях на ТРК и принятие неотложных мер по их устранению.
Условия:
- Место работы- офис в ТЦ Зеленопарк (Зеленоград).
- Современный комфортабельный офис с кухней.
- Компенсация затрат на мобильную связь, такси по служебным поездкам.
- ДМС со стоматологией.
- Дружный коллектив, лояльное руководство.
- Работа в стабильной компании.
- Достойное вознаграждение, дополнительные премии.
- Дополнительные дни отпуска, доплата по больничному.
