Управляющий ТСЖ

Обязанности:

• Организация текущего обслуживания жилого дома;
• Работа с жильцами собственниками квартир, инициативной группой, арендаторами;
• Проведение собраний собственников жилья, подготовка к собранию, составление отчетности;
• Работа с подразделениями организации;
• Работа с подрядными организациями;
• Договорная работа;
• Взаимодействие с городскими контролирующими органами, ресурсоснабжающими компаниями;
• Контроль проведения работ по подготовке дома к отопительному сезону, проведения профилактических работ, контроль запуска дома, получение паспорта готовности дома;
• Работа с авансовыми отчетами, проведение инвентаризаций;
• Контроль ведения и хранения проектной и технической документации, журналов;
• Руководство персоналом закрепленным на объекте, снабжение рабочим инвентарем и расходными материалами, обеспечение спец. одеждой и средствами защиты;
• Контроль охраны труда и пожарной безопасности;

• Обслуживание 2-х корпусов дома, по пр. Энгельса 132.

Требования:

• Опыт работы в жилищно-коммунальной сфере управляющим/инженером от 3 лет;
• Хорошее знание Жилищного кодекса, правил и норм эксплуатации жилого фонда, основополагающих постановлений;
• Опыт работы с жильцами (собственниками квартир), арендаторами;
• Опыт подготовки и проведения собраний собственников жилья, проведение голосований, сбор подписей;
• Опыт работы с надзорными органами, ресурсоснабжающими организациями;
• Опыт договорной работы (подбор подрядных организаций, согласование, подписание, текущее обслуживание в рамках договора…);
• Знание основ Трудового кодекса, опыт подбора персонала, контроль рабочего времени, табелирование персонала, соблюдение условий безопасности труда;
• Опыт организации текущего обслуживания силами технического персонала на объекте, контроль выполнения текущих заявок;
• Опыт подготовки и сдачи дома к отопительному периоду;
• Высокие коммуникативные качества, пунктуальность, стрессоустойчивость.

Условия:

• Оформление в соответствии с ТК РФ,

• Заработная плата 60.000 на руки;

• Предоставление отпуска;

• Оплата больничных.