Управляющий Бизнес центром

Обязанности:

• Организация и контроль работы всех служб бизнес-центра (техническая служба, клининг, охрана, ресепшн);

• Контроль за техническим состоянием здания и помещений, а также прилегающей территории;

• Побор и управление подрядчиками и заключение договоров с подрядными организациями , контроль качества исполнения работ /услуг (клининговая служба, ремонтные бригады, охрана и т.д.);

• Взаимодействие с контролирующими органами, подготовка и предоставление отчетности;

• Контроль сроков строительных и ремонтных работ;
• Контроль за техническим состоянием здания и помещений, а также прилегающей территории;
• Руководство процессом планово-предупредительного обслуживания и ремонта инженерных систем и оборудования;
• Решение вопросов арендаторов, связанных с аварийными,конфликтными ситуациями, решение текущих вопросов;
• Контроль за работой систем безопасности (пожарная сигнализация, видеонаблюдение, контроль доступа и охраны труда);
• Взаимодействие со смежными отделами (технический отдел, ресепшн, бухгалтерия, юристы и т.д.);
• Контроль за основными средствами, ТМЦ, находящихся на объекте, управление бюджетом бизнес-центра, контроль за расходами и доходами;
• Взаимодействие с арендаторами и постоянный мониторинг состояния дел, обеспечение арендаторов дополнительными услугами: техническое обслуживание, клининг, вывоз ТБО, организация парковки,отделка и перепланировка помещений, текущий ремонт;

• Контроль качества предоставляемых услуг, разработка и реализация мероприятий по повышению эффективности работы бизнес-центра;

• Управление персоналом (подбор, обучение, мотивация).

Требования:

• Образование высшее, техническое, строительное, управленческое;
• Опыт работы управляющим бизнес-центра или на аналогичной должности от 3 лет (бизнес центр, ТЦ);
• Знание нормативно-правовой базы в сфере управления недвижимостью;
• Клиентоориентированность, опыт работы с арендаторами/клиентами;
• Опыт работы с контролирующими и надзорными органами;
• Опыт работы с бюджетом и персоналом;
• Умение работать в режиме многозначности;
• Отличные коммуникативные навыки;
• Стрессоустойчивость, ответственность, инициативность.

Условия:

• Работа в современном Бизнес центре (Бережковская набережная);
• Стабильная заработная плата, трудоустройство по ТК РФ;
• График работы 5/2 с 9:00 до 18:00