Руководитель отдела имущественных отношений

‼️ ПРОСЬБА ВНИМАТЕЛЬНО ПРОЧИТАТЬ ТРЕБОВАНИЯ ПЕРЕД ОТКЛИКОМ. КАНДИДАТЫ БУДУТ РАССМОТРЕНЫ ТОЛЬКО ПРИ ПОЛНОМ СООТВЕТСТВИИ КРИТЕРИЯМ ‼️

Мы управляем собственным портфелем коммерческой недвижимости (офисы, склады, земельные участки категории С и В) и ищем специалиста, способного выстраивать эффективные процессы и обеспечивать максимальную доходность объектов.

ТРЕБОВАНИЯ:

• Высшее образование (предпочтительно в области юриспруденции, управления недвижимостью, экономики);
• Наличие опыта в государственных учреждениях и крупных АО - строго обязательно;
• Опыт работы от 5 лет в арендном бизнесе, на руководящей должности;
• Наличие рекомендаций с предыдущих мест работы – обязательно. Проверяется;
• Отличное знание гражданского права в сфере аренды;
• Уверенное владение Excel и профильными ИТ-системами;
• Опыт работы с технической документацией (планы БТИ, экспликации);
• Навыки оценки арендной ставки;
• Высокие коммуникативные и управленческие навыки, системность, ориентация на результат;
• Наличие личного автомобиля - обязательно.

ОБЯЗАННОСТИ:

• Разработка и реализация стратегии эффективной аренды коммерческих площадей (офисы, склады, участки);
• Организация и контроль регулярных осмотров объектов, актуализация информации о доступных помещениях;
• Анализ рынка и формирование конкурентных арендных ставок;
• Контроль качества и актуальности рекламных материалов: описание объектов, фотоконтент, размещение на профильных площадках, анализ эффективности каналов продвижения;
• Управление процессом взаимодействия с потенциальными арендаторами: переговоры, показы объектов, формирование коммерческих предложений;
• Уверенное ведение диалога на всех этапах, включая работу с возражениями и урегулирование конфликтных или спорных ситуаций;
• Подготовка официальной переписки (уведомления, требования и т. п.) в рамках договорных обязательств;
• Контроль дебиторской задолженности , инициирование мер по её урегулированию, взаимодействие с бухгалтерией и юр. отделом;
• Экспертиза и согласование условий договоров аренды;
• Курирование дальнейшего сопровождения арендаторов: контроль целевого использования помещений, работа с запросами, мониторинг финансовой дисциплины;
• Работа с современными ИТ-системами управления недвижимостью, ведение внутренней базы, планирование загрузки объектов;
• Руководство командой: постановка задач, контроль выполнения, развитие сотрудников.

УСЛОВИЯ:

• Оформление в соответствии с ТК РФ;
• График работы: с 9:00 до 18:00, офис в 2 минутах от м. Таганская (график ненормированный);
• Заработная плата: от 250 000 руб. до вычета налогов;
• Ежеквартальные премии по результатам выполнения ключевых показателей;
• ДМС (включая стоматологию);
• Процедура обязательного прохождения полиграфа при трудоустройстве.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

• Официальное трудоустройство с полностью "белой" зарплатой и гарантированными выплатами без задержек;
• Работа в стабильной компании с четкими бизнес-процессами;
• Современный, комфортабельный офис в центре Москвы;
• 13-я зарплата по итогам года.