Менеджер по субаренде

Обязанности:

• Поиск арендаторов, прием звонков, показы помещений потенциальным клиентам
• Обсуждение условий договоров, проведение переговоров с первыми лицами компаний, согласование/составление и заключение договоров (долгосрочных, краткосрочных, субаренды и др.) и их текущее сопровождение
• Контроль за выполнением арендаторами условий договоров аренды и правил пользования помещениями, контроль за поступлением арендных платежей, взыскание задолженности
• Взаимодействие с бухгалтерами и работа с актами-сверок и оборотно-сальдовыми ведомостями
• Выполнение бюджета по статье «Доходы от аренды», выполнение плана по заполняемости площадей
• Анализ рентабельности объекта
• Текущая работа с арендаторами, ведение полного пакета документов по каждому арендатору, контроль за ремонтно-строительными работами в сдаваемых помещениях
• Взаимодействие с инженерными службами, решение хозяйственных вопросов на объектах
• Анализ ситуации на рынке коммерческой недвижимости, мониторинг цен, конкурентного окружения
• Размещение рекламы
• Выезды на удаленные объекты, мониторинг зон субаренды
• Переговоры с контрагентами в отношений конфликтных ситуаций
• Заполнение отчетных форм, исполнение устных и письменных приказов и распоряжений, исполнение регламентов компании

Требования:

• Высшее образование.
• Опыт работы от 2 лет.
• Желательно знание и понимание основных принципов оценки недвижимости.
• Желателен опыт составления и подписания договоров аренды/субаренды.
• Желателен успешный опыт поиска и подписания договоров аренды по коммерческим объектам малого формата.
• Навыки ведения переговоров – обязательно.
• Знание рынка коммерческой недвижимости МО.
• Высокий уровень коммуникации, грамотная устная и письменная речь – обязательно.
• Уверенный пользователь ПК – обязательно.
• Навыки работы с большими объемами информации.
• Ответственность, внимательность, коммуникабельность, многозадачность, стрессоустойчивость, обучаемость.

Условия:

• Оформление в соответствии с трудовым законодательством РФ;
• Официальная заработная плата (оклад+премия);
• Прозрачная и объективная система премирования: квартальные и годовые бонусы;
• Расширенная программа адаптации для уверенного вступления в должность,
• ДМС (после прохождения испытательного срока),
• Компенсация мобильной связи, транспортных расходов,
• Возможность карьерного роста в рамках компании, в том числе в других регионах.