Директор по развитию

Обязанности:

• Полевой поиск форматных помещений для размещения магазина сети «Светофор»: выезды на месторасположения объектов недвижимости, личный осмотр объектов, презентация;
• разработка и обоснование общей концепции политики развития торговых точек (магазинов) на территории г. Тулы и Тульской областей с учётом критериев расположения магазинов торговых сетей в регионе: необходимые расходы (бюджет, финансирование) для открытия магазина;
• обеспечение эффективного расходование денежных средств, выделяемых на проведения всех необходимых работ по открытию торговой точки (магазина), предоставление соответствующих отчётов о расходовании денежных средств;
• разработка проектов технической и административной модернизации (перепланировки, ремонта и т.д.) помещений, предполагаемых для открытия магазинов, в чётком соответствии с требованиями, предъявляемыми к помещениям для организации в них магазинов, а также согласно требованиям (планам) по времени на реализацию указанных проектов;
• проведение переговоров с собственниками (владельцами) помещений об условиях размещения магазинов с учётом экономической обоснованности работы магазина в помещении и с учётом требований, предъявляемых к помещениям для расположения в них магазинов;
• организация и осуществление в соответствии с законодательством РФ процедуру заключения договоров аренды (субаренды) помещений, в которых предполагается открытие магазинов. До момента открытия магазина обеспечение выполнения всех обязательств по договорам аренды, субаренды с собственниками/владельцами помещений;
• организация и осуществление приобретения, доставки и размещения необходимого оборудования (кассовые аппараты, холодильные аппараты, оргтехника, стеллажи, полки, баннеры и прочее), требуемого для открытия и нормальной, эффективной работы торговой точки (магазина).
• организация и проведение работ по согласованию открытия магазина с проверяющими, контрольно-надзорными органами (СЭС, пожарный надзор и др.), в компетенцию которых входит выдача соответствующих разрешений, необходимых для открытия торговой точки (магазина);
• обеспечение соответствия помещений, выбранных под размещение в них торговой точки (магазина), требованиям, установленным российским законодательством к помещениям, используемым для розничной продажи товаров (пищевая продукция, бытовая химия, алкогольная продукция и др.).
• подготовка (в том числе, при необходимости, запросить, получить) и подача в соответствующие государственные органы необходимый пакета документов для получения лицензии на осуществление деятельности по розничной продаже алкогольной продукции в магазине, контроль процесса получения указанной лицензии, до момента ее получения, обеспечение включения информации о лицензии на торговую точку (магазин) в реестр Росалкогольрегулирования (ФСРАР);
• подготовка и организация направления в соответствующую налоговую инспекцию документов, необходимых для регистрации обособленных подразделений (открываемых магазинов), и получение уведомления о постановке на учёт обособленного подразделения;
• организация мероприятий по открытию в банковских организациях расчётного счёта для соответствующего открываемого магазина, оформления токинов (флэшек), необходимых для осуществления дистанционного электронного управления открытым на магазин расчётным счётом, обеспечить скорейшую передачу (направление) токинов (флэшек) в бухгалтерию;
• организация рабочих мест для всех работников магазина в соответствии с требованиями законодательства РФ об охране труда;
• заключить необходимые договоров со сторонними организациями для обеспечения нормальной работы магазина (если соответствующие договоры на помещение не заключены Арендодателем помещения), таких как (но не ограничиваясь) договор охраны помещения, проведения и обслуживания «тревожной кнопки», договор на вывоз твердых бытовых отходов, договор на хранение и утилизацию ртутьсодержащих ламп, договор на осуществление работ по дератизации (при необходимости) и др.
• проведение размещения оборудования в соответствии с требованиями законодательства РФ, в целях его эффективного использования в помещении. При необходимости получать в соответствующих органах власти необходимые согласования для размещения оборудования, баннеров и прочее;
• выполнение иных поручений Работодателя и его уполномоченных представителей.

Требования:

• наличие высшего образования, приоритетом будет менеджмент, экономист-финансист;
• опыт работы обязателен.

• Приоритетные сферы опыта работы: развитие территории, продажа/аренда коммерческой недвижимости. В случае отсутствия профильного опыта, но наличия личных навыков, связей, знаний, возможностей и т.д., напишите об этом в сопроводительном письме.

• знание первичного документооборота на коммерческую недвижимость;
• знание основ взаимодействия с госорганами: Росреестр, ФСРАР, СЭС, МЧС, органы местного самоуправления;
• знание и ориентировка на территории области, в которой планируется поиск и открытие объекта торговли, логистики и транспортных потоков.

Условия:

• испытательный срок от 2-х до 6-ти месяцев, при успешном выполнение поставленных задач возможно продление сотрудничества на иных условиях.
• Заработная оплата: оклад.

• Возможны следующие стимулирующие выплаты при выполнение планов и показателей:

  - бонус за подбор и подписание договора аренды на объект недвижимости,

  - бонус за открытие магазина;

  - бонус за долгосрочное сотрудничество и личный вклад в развитие компании

• карьерный рост до куратора отдела.

• Более подробную информацию можно получить при собеседовании.