Менеджер градостроительного планирования

Компания PIONEER - один из лидирующих девелоперов России, регулярно входит в рейтинги лучших застройщиков страны. В 2024 году компания заняла первое место среди девелоперов коммерческой недвижимости по версии CRE Awards, в 2020-2021 гг. вошла в ТОП-5 застройщиков России по версии Forbes.

В портфеле PIONEER более 3 млн кв. метров жилой и коммерческой недвижимости и ещё 1,6 млн кв. метров в проектировании. Среди ключевых проектов компании - жилые кварталы под брендом LIFE, премиальный комплекс HIGH LIFE, клубный дом OPUS, Ostankino Business Park, жилые кварталы премиум-класса SHIFT и PRIDE, многофункциональные комплексы в составе ТПУ, развивающие городскую инфраструктуру на качественно новом уровне.

В наш дружный и профессиональный коллектив мы ждем менеджер градостроительного планирования менеджера градостроительного планирования!

Основные задачи:

• Коммуникации с внешними и внутренними подрядчиками – тендер, участие в составлении и проверке задания на проектирование (ЗнП), технического задания (ТЗ) с привлечением внутренних специалистов по направлениям (стадия мастерплан

• Расчет и контроль технико-экономических показателей (ТЭП) проекта на предмет соответствия показателей финансовой модели проекта и предельных показателей проекта

• Определение основных параметров инвестиционного продукта совместно со смежными подразделениями – плотность, ТЭП, функциональное назначение, класс, генплан, планировочные решения, архитектурные решения фасадов, благоустройство

• Участие в проверке документации в соответствии со стандартами проектирования девелоперских продуктов, техническим заданием; (стадия мастерплан, ППТ, ПМТ)

• Анализ площадок для перспективных девелоперских проектов на предмет ограничений (режимы, ограничения, ПЗЗ, ППТ, анализ Plot Regulation, Building code) и возможностей/ оценка градостроительного потенциала перспективных девелоперских проектов, расчет ТЭП, проверка ТЭП эскизами застройки в вариантах (архитектурные концепции, генпланы)

• Разработка эскизных объемно-планировочных решений объектов застройки перспективных девелоперских проектов в вариантах

• Создание эскизных 3D визуализаций, в том числе встройки нового объема в существующую застройку, построение 3D моделей

• Подготовка материалов перспективного проекта для презентации в городе и выхода на ГЗК

Наши ожидания:

• Высшее образование
• Знание законов и иных нормативно правовых актов Российской Федерации в области архитектуры и градостроительной деятельности
• Знание современных технических средств проектирования и выполнения вычислительных работ
• Не менее 3х лет в должности Ведущего архитектора

С нашей стороны:

• Уникальные проекты, амбициозные задачи!
• Современный офис рядом c метро Фрунзенская (пешая доступность)
• График работы 5/2 с 9:30 до 18:30, гибридный график после 3 месяцев работы
• Социальный пакет: ДМС, корпоративный спорт (йога, плавание, волейбол, кроссфит), обучение (внешнее и внутреннее), материальная помощь, мобильная связь, корпоративная библиотека, льгота на проживание в апарт-отелях YE’S и приобретение объектов недвижимости от компании
• Развитая корпоративная культура: events, поздравления и подарки сотрудникам, детские праздники и подарки, лекции, экскурсии, участие в спортивных соревнованиях и марафонах