Ленинский проспект 1к3
Обязанности:
1. Контролировать работу инженерных систем и строительных конструкций Здания.
2. Выполнять функции по организации эксплуатации, обслуживания и ремонта Объекта, а также предоставления коммунальных услуг жильцам Здания. Планировать расходование материалов для выполнения работ на Здании.
3. Организовывать контроль соблюдения технических норм эксплуатации и ремонта Здания. Производить текущие и плановые работы с соблюдением мер охраны труда, противопожарной и электробезопасности. Контролировать строительно-ремонтные работы в технических помещениях и в местах общего пользования, с составлением в необходимых случаях актов скрытых работ, контролировать установку приборов учета коммунальных услуг в помещениях собственников Здания.
4. Обеспечивать комплексное взаимодействие со всеми субъектами технической эксплуатации, составлять Акты разграничения эксплуатационной ответственности и Акты ввода/вывода из эксплуатации приборов учета коммунальных ресурсов с собственниками помещений Зданий и поставщиками коммунальных услуг.
5. Организовывать работу техников по эксплуатации строительных конструкций и инженерных систем объекта. Ежедневно заносить работы техников в оперативный журнал.
6. Контролировать при выполнении планов капитального и текущего ремонта Здания соответствие объемов, сроков и качества строительно-монтажных работ, качества применяемых материалов, изделий, конструкций утвержденной проектно-сметной документации строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям.
7. Согласовывать с подрядными организациями сметы на выполнение ремонтных работ на Здании и вести технический надзор за ходом ремонта.
8. Участвовать в работе комиссий по приему объектов общего имущества Здания и сдаче их в эксплуатацию по окончанию ремонтных работ либо работ, направленных на содержание и обслуживание объектов Здания.
9. Контролировать работы техников ПС по обслуживанию систем пожарной безопасности и оповещения о пожаре, оборудования пожарной безопасности в Здании, следить за своевременностью заполнения журналов по пожарной безопасности.
10. Подготовка к отопительному сезону МКД.
Требования:
Высшее образование
Опыт работы в ЖКХ от 1 года
Применение профессиональных, том числе инновационных знаний технологического или методического характера, как руководителя и организатора комплекса работ по технической эксплуатации зданий
Площадь зданий- 45000 кв.м., обслуживаемая площадь МОП и технических помещений – 8000 кв.м.
Знание законодательных актов, постановлений, нормативно-технических документов всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие планирование и проведение работ по эксплуатации и обслуживанию общего имущества многоквартирного(ых) дома(ов); правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений (далее - МКД).
Знания правил охраны труда и правил и норм по пожарной безопасности при проведении работ по эксплуатации и обслуживанию общего имущества МКД.
Уверенный пользователь ПК
Условия:
Оформление в соответствии с ТК РФ
Официальная заработная плата
График работы 5/2
Заработная плата 120 000 руб.
