Начальник Управления технической эксплуатации

Обязанности:

• Проводить технико-экономический анализ работы технических подразделений Общества.
• Осуществлять постоянный контроль сохранности, надлежащего состояния конструктивных элементов и инженерных систем офисных зданий и сооружений, благоприятных и безопасных условий труда работников.
• Контролировать постоянную готовность инженерных систем зданий к предоставлению коммунальных ресурсов потребителю.
• Проводить оценку и утверждать планы работ и услуг по технической эксплуатации и капитальному ремонту офисных зданий. Разрабатывать планы проведения комплекса работ по эксплуатации и обслуживанию офисных зданий, технических помещений.
• Взаимодействовать со всеми субъектами технической эксплуатации.
• Взаимодействовать с органами государственного надзора и контроля.
• Организовывать заключение хозяйственных договоров, договоров на поставку товаров и услуг для создания оптимальных условий труда.
• Организовывать работу складского хозяйства, контролировать надлежащее хранение и сохранность материальных ресурсов.
• Организовывать подготовку документов для заключения договоров по технической эксплуатации и обслуживанию офисных зданий с подрядными организациями как в Москве, так и в регионах. Контролировать проведение строительно-монтажных работ как лично, так и дистанционно.
• Разрабатывать и выполнять мероприятия по улучшению благоустройства территории, примыкающей к офисным зданиям и сооружениям.
• Принимать решение по подрядным и ресурсоснабжающих организаций в вопросах эксплуатации и обслуживания офисных зданий.
• Проведение инвентаризаций - контролировать, участвовать в плановых, внеплановых, выборочных инвентаризациях материальных ценностей организации в рамках своих полномочий и компетенции, уровень - председатель инвентаризационной комиссии.
• Вносить изменения в акты, описи, сличительные ведомости с целью выявления фактического наличия имущества, сопоставление фактического наличия имущества с данными бухгалтерского учёта, проверки полноты отражения в учёте обязательств в рамках своих полномочий;
• Выполнение поручений руководства.

Требования:

• Образование высшее техническое;
• Опыт работы начальником АХО, руководителем службы эксплуатации, начальником инженерной службы в крупных организациях не менее 3-х лет;
• Общий метраж зданий и сооружений в зоне ответственности не менее 7.000 м²;
• Обширный опыт договорной работы от этапа постановки задачи до этапа реализации проекта;
• Опыт организации переездов;
• Умение "работать руками";
• Организаторские способности, аналитические способности, опыт систематизации данных;
• Умение оценивать ситуацию и быстро решать поставленные задачи;
• Готовность к большому объему информации, аккуратность и дисциплинированность;
• Знание документооборота, уверенный пользователь «1С: Документооборот 8», уверенный пользователь ПК;
• Навыки ведения деловой переписки;
• Грамотная речь, коммуникативные навыки и умения на профессиональном уровне;
• Стрессоустойчивость, пунктуальность, целеустремленность, порядочность, доброжелательность, понимание субординации;
• Готовность к командировкам.

Условия:

• Оформление по ТК;
• ДМС после испытательного срока ( 3 месяца ), компенсация питания ;
• Офис в Москве;
• Доставка до офиса автобусами, либо парковка личного автотранспорта на территории офиса;
• График работы 5/2, 8:00 – 17:00