Инженер службы эксплуатации (АХО)

Обязанности:

• эксплуатация объекта недвижимости в Калининском районе (6000 м2) (90% рабочего времени), помощь в эксплуатации 2-мя объектами в Заельцовском и Ленинском районе,
• обеспечение работоспособности и соблюдение правил эксплуатации систем жизнеобеспечения: энергоснабжение, водоснабжение, вентиляция и кондиционирование, по возможности мелкий ремонт своими силами.
• В случае аварийных ситуаций в нерабочее время обязательный выезд на место аварии ( только на объект в Калининском районе)
• ОБЯЗАТЕЛЬНО знание и понимание основ работы систем тепло-, водо- и электроснабжения, умение предварительно определить проблему, при возможности решить её.
• Поиск субподрядчиков для выполнения плановых и аварийных работ по содержанию и ремонту Объекта, организация заключения договоров подряда на , оказания услуг, поставки и другое. Контроль качества и сроков выполнения работ по этим договорам Все договора согласовывается с руководителем.
• взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями, контрольнонадзорными органами ( сдача ИТП, пр.) • организация работы по поддержанию порядка на территории объектов: уборка, кошение травы, вывоз снега и т.д.
• осуществляет руководство обслуживающего персонала (уборщики, дворники, погрузчики),
• клининг: ежедневный контроль чистоты,
• Снятие и передача показаний приборов учета, перераспределение затрат между Арендаторами,
• работа и взаимодействие с арендаторами: контроль оплат до 5 числа каждого месяца, работа с дебиторской задолженностью,
• выполнение всех указаний непосредственного руководителя.

Требования:

• высшее или среднее-профессиональное образование
• опыт аналогичной работы ОБЯЗАТЕЛЕН.
• знание нормативных документов и законодательства РФ в области теплоэнергетики, электроэнергетики, водоснабжения и водоотведения, пожарной безопасности
• знание системы планово-предупредительного ремонта
• знание порядка и методов планирования работы оборудования и производства ремонтных работ, сметного ценообразования
• опыт общения с контролирующими государственными органами и подрядными организациями
• уверенный пользователь персонального компьютера (MS Office).

Условия:

• официальное трудоустройство в соответствии с ТК РФ,
• заработная плата выплачивается 2 раза в месяц,
• работа в офисе, оснащенное рабочее место,
• место работы: Калининский район, ул. Писемского