Руководитель отдела по эксплуатации лифтового оборудования

ГК «ВЫСОТА-СЕРВИС» входит в пятёрку крупнейших управляющих компаний Москвы. Оказываем полный комплекс услуг по управлению недвижимостью PROPERTY & FACILITY MANAGEMENT с 2007 года.

Мы являемся победителями профессиональных конкурсов: Премия Urban Awards 2022, Премия Move Realty Awards 2023, Премия Proestate & Toby Awards 2023, Премия ABGREEN 2024.

А также надёжным партнёром для всех собственников, недвижимость которых находится под нашим управлением. Для них мы создаём экосистему счастливой жизни.

Нам требуется Руководитель отдела по эксплуатации лифтового оборудования

Функциональные обязанности

Организация технического обслуживания и ремонта лифтов:

- Контроль за выполнением договорных обязательств подрядными организациями;

- Проверка качества технического обслуживания (ТО) и своевременности ремонтов;

- Ведение журналов работы неисправностей и ремонтов;

- Контроль соблюдения графика ППР;

- Принимать участие в рассмотрении проектов от Заказчика на этапе консалтинга. Вносить свои рекомендации на этапе проектирования;

- Выполнять приемку лифтового оборудования (ЛО) в рамках предэксплуатации;

- Работать в программе Битрикс24. Размещать в программе всю информацию по обслуживанию ЛО.

Мониторинг исправности лифтового оборудования:

- Проведение периодических осмотров лифтов, фиксация неисправностей и контроль их устранения;

- Взаимодействие с диспетчерской службой по аварийным ситуациям;

- Взаимодействие с подрядчиком по вопросу бесперебойной работы ЛО;

- Вести постоянный учет по простою ЛО. Еженедельно направлять информацию руководству УК, вносить данные в программу Битрикс24;

- Согласовывать счета на оплату в 1С, в случае простоя ЛО взаимодействовать с подрядчиком по вопросу корректировки;

- Планировать свою работу с учетом выполнения осмотра ЛО на этапе предэксплуатации, и на этапе эксплуатации (после получения объекта РВЭ).

Взаимодействие с надзорными органами:

- Подготовка документации для проверок Ростехнадзора, Мосжилинспекции;

- Организация технических освидетельствований лифтов (контроль сроков разрешительных документов).

Работа с жильцами и подрядчиками:

- Прием и обработка жалоб на работу ЛО. взаимодействие с ЕДС УК;

- Координация аварийных служб при поломках ЛО;

- Контроль выполнения заявок по лифтам в установленные сроки.

Ведение технической документации:

- Оформление актов выполненных работ по ТО и ремонту;

- Ведение паспортов лифтового оборудования.

Требования:

- Высшее профессиональное техническое образование;

- Опыт работы с лифтовым оборудованием не менее 5 лет;

- Знание Постановления Правительства РФ от 03.04.20213 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»;

- Знание Правил безопасности лифтов;

- Знание норматива ГОСТ Р 55964-2022.

Условия:

- График работы 5/2 (с 09:00 до 18:00);

- Официальное трудоустройство в соответствии с ТК РФ;

- Оплачиваемая корпоративная мобильная связь;

- Уровень дохода обсуждается при собеседовании с руководителем.

Почему мы?

Для нас важен каждый сотрудник.

Мы обеспечим интересной работой. Скучно вам точно не будет!

Мы обещаем, что Ваше желание расти и развиваться не останется незамеченным.

Мы гарантируем конкурентную систему оплаты и комфортные условия.

Хотите сделать что-то действительно стоящее для людей? Присоединяйтесь!