Смольная улица 24А
Обязанности:
- Поиск инвесторов и партнеров;
- Телефонные переговоры;
- Деловые встречи;
- Подготовка и проведение презентаций.
Требования:
- Навыки деловых переговоров;
- Знание и умение использовать различные техники и инструменты продаж;
- Понимание инвестиционного рынка и экономики;
- Высокая степень ответственности и самоорганизации;
- Четко поставленная правильная речь;
- Презентабельность и ухоженность;
- Наличие ПК, ноутбука или планшета с устойчевой internet связью;
- Наличие смартфона с хорошей камерой и установленными и настроенными менеджерами: Вотсап, Телеграмм;
- ОПЫТ привлечения инвестиций!
Условия:
- Удаленная работа;
- З/П - сдельно- премиальная;
- Отсутствие «потолка» по з/п;
- Юридическая поддержка;
Вакансия инвестиционного брокера.
Строим загородные гостиницы, в этой связи находимся в постоянном поиске площадок, объектов недвижимости, для этой функции пригодных.
Как правило, это либо заброшенный соцкультбыт советской эпохи (пионерские лагеря, базы отдыха, профилактории), либо участки земли.
Регулярно случаются Очень Выгодные Предложения. Когда некий участок или базу отдыха, - можно купить за 30%, а то и дешевле, их реальной стоимости.
Упускать такое - очень жаль.
Но и найти оборотные деньги, свободную ликвидность, даже на очень короткий срок, даже на очень выгодных для Инвесторов, условиях, в нашем финансовом зазеркалье - проблематично.
Борец с инфляцией, ЦБ РФ - удачно её, будем считать, поборол. Все деньги, без всякой инфляции, замаринованы под 20+%
В общем, нужен профессионал, способный постоянно работать и собирать Пулы инвесторов для совместного выкупа выгодных объектов недвиги.
Трудностью этой работы является упомянутый выше дефицит ликвидности на рынке.
Выгодой же этой работы являются сверхпривлкательные условия привлечения. На которые охотно идут самые осторожные и несколько уже "заевшиеся" инвесторы.
При выкупе объекта за треть цены, мы готовы:
- обеспечивать безопасную сделку.
Во первых, сам объект идёт в Залог Пулу инвесторов.
Во вторых - наша компания заходит в сделку частью своих средств (10-20%).
В третьих, деньги Пула направляются непосредственно Продавцу.
- Мы готовы платить сверхдоходность - порой до 100% годовых. Либо непосредственно внутри ставки кредита, либо давая инвесторам всякие плюшки в прибыли. Сама сделка, "бридж", как правило, занимает не более 3 месяцев, значит, перерасход на привлечение ликвидности, катастрофически прибыль не уменьшает.
- Ну, и сроки невелики. Упомянутые 2-3 месяца. За это время сверхдорогие деньги инвесторов меняются на деньги розничных клиентов.
Инвесторами, в нашем случае, являются, прежде всего:
- обеспеченные физлица, профессиональные участники фондового/финансового рынка.
- фэмили офисы и другие частные, но небольшие, и, в силу этого, способные к оперативному принятию решений, институциональные участники рынка.
- небольшие банки. Как Заемщик и компания, которой оперативно способны выдавать деньги на выкуп недвижимости крупные банки, мы созреем, в лучшем случае, к концу года.
Небольшие же банки, в целом, напротив - готовы и сейчас кредитовать в чистом ломбарде, если дисконт к реальной цене Залога - более 50%.
Средний чек сделки выгодного объекта находится в диапазоне от ₽50 до ₽300 млн.
Чек входа в Пул - от ₽10 млн.
Платим - достойно. Если вы не заработаете с нами хотя бы ₽1млн комиссии в месяц, - то и смысла работать нет, наверное.
Никакого офиса. Волка кормят ноги и записная книжка.
1 - 10 млн в месяц.
Ресурс, исполненный правил, ННРУ - требует от нас описания функционала набираемых сотрудников.
Просто здравомыслия, в описании вакансии, ННРУ - обычно недостаточно.
В этой связи, специально для управленцев из главного агрегатора рынка рабочей силы в РФ, - дополняем:
Нам нужен сотрудник/сотрудники:
- с опытом поиска инвесторов в сделки по приобретению объектов недвижимости
- с таким же опытом в сделках M&A
- обладающие компетенциями и готовые к практике переговров с инвесторами
- работающие на разрыв аорты в целях заработать Х10, в сравнении с рынком.
