Главный инженер (обслуживание объекта коммерческой недвижимости)

Обязанности:

• Управление службой эксплуатации объектов;
• Планирование, бюджетирование, контроль исполнения бюджета;
• Эксплуатация и обеспечение бесперебойной и безаварийной работы инженерно-технических систем и оборудования зданий;
• Регламентация процессов ежедневных и внеплановых осмотров и обходов объекта с описанием правил техобслуживания и эксплуатации всех инженерных систем, узлов и агрегатов;
• Составление графиков проведения планово-профилактических работ по ремонту оборудования, внедрение и контроль за их выполнением, контроль выполнения сервисных работ по обслуживанию грузоподъемных механизмов, обслуживание холодильного оборудования, оборудования вентиляции и кондиционирования, обслуживание слаботочных систем;
• Организация и контроль производства работ по ремонту: выбор подрядчика, проверка проекта, внесение изменений в проект, проверка экономической эффективности заложенных в проекте строительных материалов, проверка сметной документации, контроль качества материалов и производства работ;
• Работа с арендаторами на объекте в плане организации необходимых перепланировок, подключения коммуникаций, согласование и подписание необходимых документов;
• Снятие показаний счётчиков на объектах, сверка их по тарифам с договорами поставщиков услуг и подготовка расчетов отдельно по каждому арендатору. Контроль сроков проверки и замены приборов учёта;
• Организация работы по улучшению качества обслуживания, совершенствованию производственных процессов;
• Обеспечение эффективности производства и производительности труда, сокращение издержек, рациональное использование производственных ресурсов;
• Организация обучения, подчиненного персонала;
• Взаимодействие с представителями надзорных и контролирующих органов.

Требования:

• Высшее техническое образование;
• Предпочтение кандидатам с опытом работы главным инженером по эксплуатации офисных и торгово-развлекательных центров;
• Опыт создания Отдела эксплуатации с «0»;
• Умение самостоятельно разрабатывать регламентирующие документы (Положения, регламенты, инструкции, графики ППР и т.д.);
• Опыт организации выполнения сервисных услуг;
• Опыт организации производства мелких ремонтных работ;
• Опыт ведения строительных проектов, оценки и согласования технических решений, самостоятельной подготовки технических заданий;
• Знания и опыт работы в области монтажа и обслуживания инженерных систем;
• Умение работать с проверяющими органами;
• Гибкость мышления, системность, ответственность, коммуникабельность, желание развиваться и работать в команде.

Условия:

• Официальное трудоустройство согласно ТК РФ;
• Полная занятость;
• График 5/2 с 9:00 до 18:00 выходные Суббота, Воскресенье.