Главный инженер (эксплуатация БЦ в ЦАО)

Обязанности:

• Обеспечение эксплуатации инженерных систем объекта: электроснабжение, теплоснабжение и канализация, вентиляция и кондиционирование, видеонаблюдение, систем ПБ и СКУД;
• обеспечение содержания в исправном состоянии конструктива здания и сооружений (внутренняя отделка, внешняя отделка, кровля и пр.);
• бюджетирование эксплуатации объекта;
• организация и контроль технического обслуживания систем и оборудования, организация и контроль ППР и АВР;
• организация и контроль выполнения текущих работ по заявкам Арендаторов;
• взаимодействие с коммунальными и надзорными службами г. Москвы (МКС, МЭС, МОЭК, Мосводоканал и проч.); представление интересов при прохождении проверок;
• при необходимости - проведение тендеров по выбору подрядчиков, контроль качества выполнения работ и обязательств подрядными организациями;
• руководство техническим персоналом службы эксплуатации объекта, работа со штатом, учет рабочего времени;
• организация и контроль проведения аттестации технического персонала;
• ведение эксплуатационной и технической документации объекта;
• контроль учета тмц на объекте;
• участие в общих собраниях собственников: формирование первичной повестки общих собраний.

Требования:

• Высшее образование инженерно-строительное;
• наличие опыта управления эксплуатацией крупного объекта/ объектов коммерческой недвижимости в Москве от 3х лет;
• знание технологии строительного производства;
• экспертные знания состава инженерных систем зданий, сооружений; наличие практического опыта по организации текущей эксплуатации объекта коммерческой недвижимости, организации проведения технического обслуживания и ремонтов инженерных систем и оборудования;
• отличное знание нормативно-правовой базы, регламентирующей эксплуатацию зданий и сооружений, состава и требований к документированию эксплуатации;
• опыт работы с ПСД, РД;
• опыт подготовки технических заданий, дефектных ведомостей, обоснований необходимости проведения ремонта, ведения деловой переписки с проектными и подрядными организациями;
• знание требований и правил охраны труда и пожарной безопасности при эксплуатации зданий и сооружений, норм и правил эксплуатации нежилого фонда;
• опыт прохождения проверок, экспертиз;
• наличие опыта руководства коллективом;
• высокий уровень индивидуальных переговорных навыков;
• ПК-уверенный пользователь: WinWord, Excel, 1С; приветствуется опыт чтения документации в AutoCad и/или Revit.

Условия:

• Интересная, стабильная работа в успешной российской компании, в составе команды профессионалов в сфере коммерческой недвижимости;
• оформление трудовых отношений и соц гарантии - в соответствии с ТК РФ;
• дмс - после завершения испытательного срока, включая стоматологию.