Главный инженер

Обязанности:

Технический надзор и ремонтные работы:

• Координация и контроль выполнения технических работ по содержанию и ремонту зданий;
• Обеспечение безопасности и надлежащего состояния инженерных систем, включая электричество, отопление, водоснабжение, канализацию и лифты, пожарную и охранную сигнализацию и иные слаботочные сети;
• Организация эксплуатационных мероприятий, ремонтов и ТО, включая проведение плановых проверок и осмотров, контроль за соблюдением норм и стандартов;
• Анализ технических отчетов и рекомендации по необходимым ремонтным работам;
• Взаимодействие с поставщиками услуг и подрядчиками на выполнение требуемых работ.

Управление документацией:

• Составление и ведение технической документации, включая планы, схемы и отчеты;
• Обновление и хранение архивных материалов, в том числе проектной документации, сертификатов и разрешительной документации;
• Управление договорами с подрядчиками и поставщиками услуг;
• Подготовка отчетности для руководства компании и государственных органов;
• Составление ежемесячных отчетов по выполненным работам;
• Разработка и ведение системы документооборота и актирования, контроль;

Планирование и бюджетирование:

• Разработка и утверждение планов текущего и капитального ремонта, а также плановых проверок инженерных систем;
• Подготовка бюджетных расчетов на ремонтные работы и содержание зданий;
• Контроль выполнения бюджета и своевременное информирование руководства о возможных отклонениях.
• Расчет содержания и обслуживания новых объектов;

Кадровое управление:

• Организация работы инженерного коллектива, включая назначение задач, контроль выполнения и оценку эффективности;
• Обучение и поддержка профессионального развития сотрудников;
• Обеспечение СИЗ и инструментом, а также разработка и ведение системы контроля выдачи;
• Расстановка приоритетов и определение необходимости найма или увольнения сотрудников, разработка систем мотивации;

Требования:

• Опыт работы в сфере ЖКХ в должности Управляющего, Главного инженера и т.п. не менее 2 лет ОБЯЗАТЕЛЕН!
• Опыт работы на аналогичной должности в строительной или коммунальной отрасли.
• Знание нормативных документов по эксплуатации инженерных систем.
• Знание конструктивных особенностей зданий‚ инженерных систем и правил их эксплуатации.
• Знание нормативных и методических материалов по обеспечению зданий коммунальными ресурсами.
• Знание правил технической эксплуатации тепловых и электроустановок.
• Знание основ жилищного, трудового законодательства.
• Навыки работы с компьютером на уровне уверенного пользователя‚ средствами связи‚ оргтехникой.
• Высшее образование по технической специализации. Например, электрика и инженера-теплотехника.
• Навыки контроля работ подрядных организаций.

Условия:

• Официальное трудоустройство, согласно ТК РФ.

• Полностью официальная заработная плата, уровень обсуждается на собеседовании.

• Повышение квалификации по профильным направлениям деятельности.

• Финансовая стабильность, надежность и уверенность в завтрашнем дне.