Специалист по коммерческой недвижимости

Дата размещения вакансии: 19.09.2025
Работодатель: ROSNOVA
Уровень зарплаты:
з/п не указана
Город:
Новосибирск
улица Сакко и Ванцетти 77
Требуемый опыт работы:
От 1 года до 3 лет

Обязанности:

  • НЕДВИЖИМОСТЬ:

    1. Работа с клиентами
    Поиск и привлечение потенциальных покупателей/арендаторов.
    Консультирование клиентов по вопросам коммерческой недвижимости.
    Проведение переговоров, презентаций объектов.
    Подготовка и согласование договоров (аренды, купли-продажи).

    2. Аналитика и оценка
    Анализ рынка коммерческой недвижимости (спрос, цены, конкуренты).
    Оценка стоимости объектов (включая анализ доходности для инвесторов).
    Подготовка отчетов и рекомендаций для клиентов.

    3. Работа с объектами
    Формирование базы объектов (поиск, оценка, подготовка к продаже/аренде).
    Организация показов, сопровождение сделок.
    Взаимодействие с собственниками и арендаторами.

    4. Юридическое сопровождение
    Проверка юридической чистоты объектов.
    Согласование условий сделок с юристами.
    Контроль исполнения договоров/дебиторская задолженность.

    5. Маркетинг и продвижение
    Размещение рекламы (на площадках, в соцсетях, СМИ).
    Разработка стратегий продаж для разных типов объектов.
    Ведение базы клиентов.

  • ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ:
    1. Аналитика и оценка
    Анализ рынка земельных участков (спрос, цены, перспективные локации).
    Оценка участков с учетом:
    Категории земли (ИЖС, коммерческая, сельхозназначения и др.).
    Разрешенного использования (что можно построить).
    Инфраструктуры, транспортной доступности, коммуникаций.
    Расчет инвестиционной привлекательности (окупаемость, риски).

    2. Работа с объектами (земля)
    Формирование базы земельных участков (поиск через аукционы, частные сделки, банковские активы).
    Проверка юридической чистоты (обременения, сервитуты, границы).
    Взаимодействие с кадастровыми инженерами, геодезистами, юристами.
    Организация осмотров участков (в т.ч. с топосъемкой, экологической экспертизой).

    3. Юридическое сопровождение
    Проверка документов на землю (правоустанавливающие, кадастровый паспорт, генплан).
    Согласование изменений категории земли или вида разрешенного использования (при необходимости).
    Контроль регистрации сделок в Росреестре.

    4. Маркетинг и продвижение
    Разработка уникальных предложений для инвесторов (например, участки под складские комплексы у трассы).
    Продвижение через специализированные площадки (Циан, Avito), соцсети, банковские и аукционные площадки.
    Участие в тендерах на муниципальные/банковские земли.

Требования:

  • Высшее или среднеспециальное профильное образование (кадастр, экономика, юрист);
  • Стаж работы в недвижимости от 2х лет.

Условия:

  • Официальное трудоустройство, согласно ТК РФ;
  • Стабильная заработная плата;
  • График работы 5/2 с 9:00 до 18:00;
  • Место работы: м. Октябрьская