На семейный дачный участок требуется Управляющий по хозяйственной деятельности.
Обеспечение бесперебойной работы, чистоты, порядка и эстетики всей территории и его инженерных систем, а также эффективное управление командой хозяйственного персонала, в т.ч. подбор организаций и персонала на сдельные работы.
Основные обязанности:
1. Управление территорией и благоустройство:
* Организация и контроль работ по уборке и поддержанию чистоты территории (дорожки, газоны, зоны отдыха, парковка).
* Планирование и выполнение работ по сезонному благоустройству (посадка/уход за растениями, уборка листвы/снега, подготовка к сезону).
* Контроль за исправностью и внешним видом малых архитектурных форм, ограждений, строений.
* Организация вывоза мусора и прочее.
2. Управление командой:
* Расстановка задач и контроль за работой разнорабочих, уборщиков территории.
* Координация работы сантехников, электриков (как штатных, так и привлекаемых подрядчиков).
* Контроль качества выполняемых работ.
* Инструктаж по технике безопасности.
3. Эксплуатация и контроль инженерных систем и оборудования:
* Контроль работоспособности: систем водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения.
* Контроль и обеспечение работоспособности бассейна (фильтрация, химия, чистота), бани/сауны (печь, вентиляция, подача воды, чистота).
* Мониторинг состояния: Выявление неисправностей, оперативное реагирование на аварийные ситуации.
* Взаимодействие со специалистами: Организация своевременного ремонта силами штатных специалистов или привлеченных подрядчиков (сантехников, электриков).
* Контроль инвентаря: Учет, хранение и поддержание в исправном состоянии хозяйственного инвентаря, инструментов, оборудования.
* Контроль при проведении ремонтных/строительных работ.
4. Безопасность и соблюдение норм:
* Обеспечение соблюдения правил пожарной безопасности, охраны труда и санитарных норм на вверенной территории и объектах.
* Контроль за безопасной эксплуатацией оборудования (баня, бассейн, дома)
5. Дополнительно:
* Представление интересов собственников участка в органах ЖКХ, регистрационных и надзорных органах.
* Ведение финансовой отчетности и финансового планирования, с использованием базовых офисных приложений с ежемесячной отчетностью и планированием.
Требования к кандидату:
* Опыт работы на аналогичной позиции (управляющий хозяйством, зам. директора по АХЧ, прораб, мастер участка) в гостинице, базе отдыха, коттеджном поселке, ЖКХ или схожей инфраструктуре – желателен.
* Базовая Техническая грамотность: Понимание принципов работы систем отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения.
* Знание основ эксплуатации банных комплексов и бассейнов.
* Опыт управления персоналом (разнорабочие, технические специалисты).
* Организаторские способности, умение планировать и распределять задачи.
* Ответственность, исполнительность, инициативность, стрессоустойчивость.
* Физическая выносливость
* Внимательность к деталям, аккуратность.
* Умение работать с документацией (акты, отчеты, заявки на материалы/ремонт).
* Навыки базового ремонта (сантехника, электрика, столярные работы) – приветствуются (как дополнительный заработок к основному окладу).
Условия:
* Круглосуточного ежедневного нахождения на территории не требуется.
* Круглосуточная доступность в режиме телефона.
* В целом процессы работ на участках налажены.
* Передача всей информации от предыдущего сотрудника предусмотрена.
* Возможно официальное трудоустройство (ТК РФ).
Проживание НЕ предусмотрено.
