Управляющий объектом недвижимости

Обязанности:

- Организация технического обслуживания объекта, обеспечение бесперебойного функционирования инженерных систем объекта, составление графиков и выполнение планово-предупредительных ремонтов оборудования, составление заявок на материалы, инструмент, проверка технического состояния оборудования; и инженерных систем; проведение тендеров на выбор подрядных организаций, поставщиков, подготовка технических заданий, заключение и сопровождение договоров, контроль выполненных работ по срокам, объему и качеству; подбор и управление персоналом, формирование команды, определение зон ответственности, организация обучения, проведение инструктажей, проработка ППР, контроль всех этапов проводимых работ;

- Контроль соблюдения установленных норм и правил по ТБ и ОТ, ППБ, ЧС и ГО;

- Организация ежедневной плановой уборки зданий, осуществление обходов с целью контроля за выполнением условий Договора обслуживанию Объекта и его прилегающей территории. Контролировать чистоту и состояние помещений общего пользования (лифтовые холлы, лестницы, подвалы и пр.), технических помещений, за состоянием здания и прилегающей территории, а также принимать своевременно меры для обеспечения качества уборки и своевременного проведения работ по благоустройству территории;

- Руководство объектом в соответствии с действующим законодательством хозяйственной и финансово-экономической деятельностью компании на объекте недвижимости в рамках договора управления и эксплуатации, и иными условиями, неся всю полноту ответственности за последствия принимаемых решений, сохранность и эффективное использование имущества компании, а также финансово-хозяйственные результаты ее деятельности;

- Формирование, планирование и исполнение бюджета, необходимой отчётности;

- Ведение и поддержание в надлежащем состоянии необходимой документации;

- Надзор за предоставлением услуг Арендаторам;

- Оперативное взаимодействие с Арендаторами, в том числе с целью проверки уровня удовлетворенности и согласования объемов дополнительных работ;

- Обеспечение сохранности имущества и ведение учёта расходов ТМЦ;

- Урегулирование конфликтных ситуаций;

- Взаимодействие с органами власти, контролирующими органами, энергосбытовыми организациями.

Требования:

- Высшее образование (строительство, энергетика);

- Опыт работы в качестве руководителя по эксплуатации и обслуживании зданий, сооружений от 5 лет;

- Понимание принципов работы инженерных систем и умение разбираться в соответствующей документации;

- Уверенный пользователь офисных программ (Excel, Word и др.);

- Ответственность, способность принимать оперативные решения, ориентация на результат;

- Опыт работы в сфере сдачи в аренду коммерческой недвижимости (как преимущество).

Условия:

- Конкурентная заработная плата (не ниже рынка, уточняется на собеседовании);

- Место работы - офисное здание (рядом МЦК Нижегородская, БКЛ Нижегородская, платформа Нижегородская, платформа Андроновка, м. Авиамоторная);

- Оформление по ТК;

- График работы:

Пн. - Чт. с 8.40 до 17.40.

Пт. с 8.40 до 16.40.