Ведущий инженер технического надзора

Группа компаний «Интеллект» - строительная компания с собственной IQ-концепцией, которая позволяет реализовать качественные девелоперские проекты, в связи с активным расширением штата в поисках Ведущего инженера технического надзора.

Обязанности:

1. Технический надзор за ходом строительно-отделочных работ:

• Контроль соблюдения проектных решений, строительных норм и правил (СНиП, СП, ГОСТ) на всех этапах строительства и отделки квартир.
• Проверка качества выполняемых работ (черновых и чистовых), материалов и оборудования.
• Составление дефектных ведомостей и контроль устранения выявленных недостатков подрядчиками.
• Проведение промежуточных приемок ключевых этапов работ (стяжка, электромонтаж, сантехника, штукатурка и т.д.).

2. Подготовка объекта к сдаче в эксплуатацию и приемка от Застройщика/Генподрядчика:

• Участие в комплексном опробовании инженерных систем здания (отопление, водоснабжение, вентиляция, электроснабжение).
• Проверка соответствия готовых квартир планам БТИ и проектной документации.
• Фиксация всех выявленных несоответствий и дефектов в актах осмотра для последующей передачи Застройщику.
• Контроль устранения замечаний перед финальной приемкой.

3. Организация и проведение приемо-передаточных мероприятий с собственниками (дольщиками):

• Консультирование собственников: Профессиональное разъяснение технических аспектов, конструктивных особенностей квартиры, работы инженерных систем. Ответы на все вопросы, связанные с качеством и приемкой. Грамотное и четкое разъяснение дольщикам положений договора, нормативных актов (ГК РФ, ФЗ-214) и гарантийных обязательств Застройщика.
• Проведение обходов и инспекций: Личное сопровождение собственников осмотра квартиры, демонстрация работы всех систем (розетки, свет, вода, отопление), проверка качества отделки.
• Фиксация претензий: Помощь в грамотном составлении акта приемки-передачи (или дефектного акта). Фиксация всех выявленных собственником недостатков (трещины, сколы, неработающие элементы, недочеты отделки) с четким их описанием.
• Контроль гарантийных обязательств: Контроль за сроками и качеством устранения дефектов, указанных в акте, до момента подписания финального акта приемки-передачи.

4. Работа с документацией:

• Ведение журналов приемки, составление отчетов о выявленных дефектах для Заказчика.
• Формирование пакета документов по каждой квартире (акты осмотра, дефектные ведомости, акты выполненных работ по устранению, итоговые акты приема-передачи).
• Взаимодействие с отделом продаж Застройщика и управляющей компанией по организационным вопросам.

Требования:

• Опыт работы в сфере многоэтажного строительства
• Высшее строительное образование (ПГС)
• Знание технологий производства строительно-монтажных работ, требований нормативных документов в строительстве
• Знание требований приемки выполненных строительно-монтажных работ
• Навыки работы с проектной/рабочей документацией (в рамках исполнения обязанностей)
• Глубокое знание ФЗ-214, ГК РФ (особенно статей о подряде и купле-продаже), СНиП, СП и ГОСТ, актуальных на момент строительства.
• Знание форм и навыки заполнения исполнительной документации, актов, журналов работ.
• Стрессоустойчивость, дипломатичность, умение аргументированно отстаивать позицию компании

Условия:

• Работа в стабильной развивающейся компании
• Официальное трудоустройство
• График работы с 09:00 до 18:00
• Компенсация жилья для иногородних
• Корпоративная скидки на занятие в тренажерном зале
• Корпоративный трансфер из Симферополя