Директор по эксплуатации

Функциональные обязанности

• Обеспечение бесперебойной работы и эксплуатации инженерных систем объекта: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и канализация, вентиляция и кондиционирование, видеонаблюдение, системы ПБ, СКУД, газовая котельная, грузоподъемное оборудование;
• Своевременное планирование и проведение текущего ремонта зданий, систем, оборудования;
• Выполнение функций ответственного за электрохозяйство, эксплуатацию тепловых энергоустановок, пожарную безопасность, промышленную безопасность на объекте;
• Содержание в исправном состоянии конструктива зданий и сооружений (внутренняя, внешняя отделка, кровля и пр.);
• Составление годового бюджета по эксплуатации объекта, контроль исполнения;
• Организация и контроль выполнения ТО систем и оборудования, организация и контроль ППР и АВР;
• Организация и контроль выполнения ремонтных работ по заявкам Арендаторов;
• Взаимодействие с коммунальными и надзорными службами Московской области (Мосэнергосбыт, Россети, Водоканал, МЧС, Ростехнадзор и пр.). Участие в проведении проверок, проведение работ по устранению замечаний;
• Работа с подрядными организациями, поставщиками товаров, услуг, контроль, приемка работ;
• Рассмотрение и согласование проектов инженерных систем Арендаторов;
• Участие в разработке преддоговорной, договорной, постдоговорной документации – договоры, доп. соглашения, акты приема-передачи и прочие документы;
• Руководство техническим персоналом службы эксплуатации объекта, учет рабочего времени;
• Закупка, ведение учета и контроль ТМЦ и ОС;
• Контроль заявок и оплат на закупки, работы, услуги;
• Контроль и организация периодической аттестации технического персонала, проведение инструктажей;
• Составление внутренней отчетности по затратам на эксплуатацию;
• Ведение эксплуатационной, технической документации по объекту;
• Разработка мероприятий по сокращению затрат и расходов;
• Проведение регулярных обходов помещений объекта, выявление неисправностей и оперативный доклад по результатам непосредственному руководителю.

Требования

• Высшее техническое образование;
• Аналогичный опыт работы от 3х лет;
• Опыт эксплуатации ЦТП, трансформаторных подстанций, чиллеров, приточно-вытяжных установок, систем пожарной безопасности;
• Опыт работы взаимодействия с ресурсоснабжающими и инспектирующими организациями;
• Аттестации: электробезопасность – не ниже 4 группы (до и выше 1000В), ПТЭТЭ, эксплуатация сетей газораспределения и газопотребления;
• Уверенный пользователь ПК (Excel, Word, Outlook, 1С).

Условия

• График работы: 5/2 с 8-00 до 17-00;
• Испытательный срок – 3 месяца;
• Оформление по ТК РФ;
• ДМС через 6 месяцев работы;
• Ежегодная индексация заработной платы;
• Место работы: г. Домодедово, Каширское шоссе, д.10