Главный инженер ТСЖ

Обязанности:

• Общее руководство службой эксплуатации (площадь МКД более 100 000 м2);
• Организация эксплуатации инженерных систем, сетей и оборудования;
• планирование и проведение текущих и планово-предупредительных работ, выполнение заявок, обходов, осмотров;
• Работа с РСО. Составление отчетных ведомостей по потреблениям всех энергоресурсов для бухгалтерии и РСО
• Контроль за содержанием и текущим ремонтам конструктивных элементов зданий, водоснабжение (ХГВС), водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение, системой пожарной безопасности, энергоэффективность.
• Работа с контролирующими органами УЖКХ, ГЖИ, Ростехнадзор и т.д.
• Составление/согласование графиков работ по техническому обслуживанию.
• Получение паспортов готовности жилого дома к отопительному периоду.
• Прием, ведение, хранение и передача технической документации на обслуживаемые объекты и иных связанных с управлением таким объектом документов.
• Своевременное подписание договоров с подрядными организациями и теми, кто предоставляет услуги по ресурсам.
• Разработка планов, графиков проведения планово-профилактических ремонтов.
• Контроль за проведением ремонтов и контролирование эксплуатации оборудования (лифтов, инженерных сетей, ИТП).
• Организация проведения капитального ремонта общего имущества (разработка перечня работ, сроков проведения, стоимости работ), контроль выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества.
• Организация и контроль работы аварийно-диспетчерского обслуживания.
• Организация и контроль за проведением работ по техническому содержанию МАФ и благоустройства на территории МКД.
• Контроль за оказанием и проведением платных услуг собственникам помещений (по эксплуатации).
• ведение технической документации (акты осмотра, журналы (технического персонала, охрана труда, пожарная безопасность);
• заявки ТМЦ по объекту.
• Контроль за техническим состоянием здания, оборудования, эффективности работы вентиляционных систем, санитарно-техническим состоянием помещений и территории (многоуровневый паркинг).
• Контроль своевременного проведения подрядными организациями необходимых испытаний и технических освидетельствований состояния оборудования

Требования:

• Высшее профессиональное образование;
• Опыт работы в должности Главного инженера, энергетика, инженера по эксплуатации в структурах ЖКХ от 3 лет.
• Опыт проведения общестроительных работ, эксплуатации многоквартирных домов
• Знание общестроительных правил, законодательных и нормативных актов, регулирующих деятельность ЖКХ и строительства;
• опыт в организации и контроле выполнения ППР на всех инженерных системах МКД;
• уверенный пользователь ПК, MS OFFICE.
• Желательно действующая группа по электробезопасности до 1000 В (4 гр.).

Условия:

• Офис м. Ясенево
• Трудоустройство согласно ТК РФ;
• График работы 5/2 с 9.00 до 18.00;
• Уровень заработной платы обсуждается на собеседовании