Директор по эксплуатации

Обязанности:

• Руководство техническим департаментом, включая отдел охраны труда, электроизмерительную лабораторию;
• Осуществление разработки и внедрения стандартов и регламентов по обеспечению безопасной и непрерывной эксплуатации объектов в части технического обслуживания и ремонта (ТОиР), реагирование на чрезвычайные и аварийные ситуации, обеспечение охраны труда и окружающей среды (ОТОС), соблюдение требований пожарной безопасности (ПБ), контроль по обеспечению бесперебойной работы инженерных систем;
• Осуществление контроля за качеством оказываемых услуг по технической эксплуатации на объектах и учета выполненных работ, согласно утвержденных ППР;
• Выявление слабых мест в организации технической эксплуатации на объектах и оказание помощи в их устранении;
• Проведение регулярных встреч с представителями Заказчика по вопросам технической эксплуатации;
• Участие в расчетах коммерческих предложений новых проектов (изучение технических заданий, осмотр объектов, бюджетирование);
• Контроль обучения персонала на этапе запуска новых объектов, закупку инструмента, техники, спецодежды и пр.;
• Контроль своевременной аттестации инженерно-технического персонала объектов и персонала технического департамента;
• Контроль исполнения обязательств по заключенным договорам и контроль выполнения претензионной работы при обнаружении недостатков по результатам выполненных работ подрядных организаций;
• Участие в приемке и испытаниях вновь смонтированных установок, оборудования, выполненных сторонними организациями, осуществлять контроль методов монтажа и ремонта;
• Участие в работе комиссий по определению технического состояния оборудования для его списания;
• Участие в планировании операционного (OPEX) и инвестиционного (CAPEX) бюджетов объектов на эксплуатацию, техническое обслуживание, ремонт и модернизацию, закупку материалов и оборудования для объектов;
• Контроль соблюдения правил пожарной безопасности, охраны труда, техники безопасности, инструкций по эксплуатации и использованию установок, оборудования и сетей.
• Контроль ведения документации по электробезопасности, охране труда, пожарной безопасности, тепловым энергоустановкам, лифтам, ОПО и т.д.;
• Оказание помощи в проверке проектной, рабочей и исполнительной документации по новым проектам и при модернизации систем инженерной инфраструктуры объектов;
• Определение целей и задач Компании в области охраны труда.
• Разработка планов и мероприятий по улучшению условий и охраны труда и снижению уровней профессиональных рисков, обосновывать объемы их финансирования.
• Разработка локальных нормативных актов по формированию системы стратегического управления профессиональными рисками в Компании.
• Осуществление технического надзора за исправным состоянием и безопасной эксплуатацией зданий, помещений, отдельных сооружений, устройств, машин, механизмов, станочного парка и другого оборудования в соответствии с требованиями действующих правил и норм техники безопасности и производственной санитарии, государственных стандартов безопасности труда.

Требования:

• Высшее техническое образование (строительство, энергетика, эксплуатация зданий и сооружений).
• Опыт работы на аналогичных должностях от 5 лет в сфере эксплуатации коммерческой недвижимости.
• Глубокие знания в области проектирования, монтажа и эксплуатации инженерных систем (электрика, водоснабжение, отопление, вентиляция, кондиционирование).
• Владение нормативной базой и стандартами в области эксплуатации объектов недвижимости.
• Навыки финансового планирования и контроля бюджетных расходов.
• Способность управлять командами, делегировать полномочия и мотивировать персонал.
• Высокий уровень ответственности, организованности и внимательности к деталям.
• Стрессоустойчивость, умение работать в режиме многозадачности.
• Готовность к решению нестандартных ситуаций и принятию самостоятельных решений.

Условия:

• Оформление согласно ТК РФ.
• Конкурентоспособная заработная плата, зависящая от квалификации и опыта кандидата.
• Социальный пакет, включающий медицинскую страховку и корпоративные бонусы.
• Работа в дружном коллективе профессионалов, ориентированном на достижение высоких результатов.