Директор по строительству (г. Москва)

Обязанности:

Управление проектом:

• Полное руководство проектом строительства от стадии проектно-сметной документации (ПСД) до сдачи объекта в эксплуатацию (ввод в эксплуатацию, получение Разрешения на ввод).
• Контроль за соблюдением сроков, бюджета (сметы), качества строительно-монтажных работ.
• Ведение исполнительной документации, отчетности по проекту.
• Контроль за стройкой

Работа с подрядчиками и контролирующими органами:

• Подбор, тендеры и заключение договоров с генподрядными и субподрядными организациями.
• Контроль выполнения работ подрядчиками, приемка этапов.
• Взаимодействие с государственными органами (Мосгосстройнадзор, Мосгорнаследие, Ростехнадзор, Роспотребнадзор и т.д.) для получения всех необходимых согласований и разрешений.

Технический надзор и координация:

• Координация работы проектировщиков, инженеров, архитекторов.
• Контроль за соблюдением технических регламентов, норм пожарной безопасности, СанПиН (особенно важно для бани и ресторана!).
• Решение текущих технических и организационных проблем на стройплощадке.

Командное руководство:

• Управление персоналом стройки (прорабы, инженеры ПТО, сметчики, др.).
• Составление и контроль графиков работ (календарные планы, дорожные карты).

• Контроль за строительным бюджетом и проектом.

Требования:

Образование и опыт:

• Высшее образование: Строительное (ПГС, ГСХ) обязательно. Дополнительное образование по управлению проектами (PMI, PMP) будет большим плюсом.
• Опыт работы: От 5-7 лет на руководящих должностях в строительстве (Начальник отдела строительства, Главный инженер проекта, Руководитель проекта). Ключевое требование: Наличие в портфолио успешно сданных объектов коммерческой недвижимости, желательно отелей, общественно-развлекательных комплексов, ресторанов, СПА-комплексов.
• Опыт прохождения госэкспертиз и получения разрешительной документации в Москве.

• Профессиональные знания и навыки (Hard Skills):

• Глубокое знание: СНиП, СП, ГОСТ, ФЗ-№214, ФЗ-№123 (Техрегламент о пожарной безопасности), ФЗ-№384 (Техрегламент о безопасности зданий).
• Опыт работы с ПСД: Умение "читать" чертежи, знание специфики проектирования инженерных систем (вентиляция, канализация, электроснабжение) для объектов общественного питания и гостиниц.
• Знание технологий строительства, современных материалов и оборудования.
• Опыт составления и проверки смет. Умение работать в сметных программах (Гранд-Смета и аналоги).
• Уверенный ПК-пользователь: AutoCAD, MS Project, Microsoft Office.
• Лидерство и ответственность: Способность вести за собой команду и нести ответственность за результат.
• Высокие коммуникативные и переговорные навыки: Для работы с подрядчиками, инвесторами и госорганами.
• Стрессоустойчивость: Умение быстро принимать эффективные решения в нестандартных ситуациях.
• Организованность, многозадачность, внимательность к деталям.