Управляющий недвижимостью

Обязанности:

• Проведение переговоров с ключевыми арендаторами контроль за заключением, исполнением и пролонгацией договоров аренды;

• Организация претензионной работы, досудебное взыскание дебиторской задолженности;

• Оптимизация операционных и эксплуатационных затрат, оценка объема необходимых вложений собственника для улучшения характеристик планируемого к сдаче объекта;

• Переоформление договорных отношений с ресурсоснабжающими организациями (свет, вода, газ, ливнесток и прочие поставщики ресурсов), получение ТУ, инициирование и заключение договоров технологического присоединения объектов недвижимости;

• Полное ведение бухгалтерского и налогового учёта ИП;

• Контроль поступлений и расходов, работа с банком (в т.ч. интернет-банк);
• Ведение первичной документации (договоры, акты, счета, УПД);
• Выставление счетов арендаторам за коммунальные услуги.
• Учёт аренды и хозяйственных расходов по объектам; сверки с контрагентами;
• Подготовка и сдача отчётности (ФНС, ПФР, Росстат);
• Взаимодействие с банками по вопросам кредитования.

Требования:

• Опыт управления арендным портфелем коммерческой недвижимости от 3–5 лет.
• Практика ведения сложных переговоров и урегулирования споров.
• Знание договорного права в части аренды и опыт претензионной работы.
• Знание бухучета
• Высшее образование (желаемое: экономика, финансы, управление недвижимостью).

Условия:

• достойная оплата труда
• работа по договору ГПХ