Инженер по эксплуатации зданий

Благотворительный фонд «Дом с маяком» ищет Инженера по эксплуатации зданий.

Обязанности:

• Обеспечение надёжной и безопасной работы всех инженерных систем: отопительная система, система водоснабжения, электросети и слаботочные системы, система бассейна, система кондиционирования и вытяжная система, система отвода воды с крыши, генератора и др конструктивных элементов объекта. Это подразумевает регулярный мониторинг состояния здания, своевременное выявление дефектов и их устранение, а также планирование и контроль ремонтных работ.
• Составление и регулярное обновление паспорта доступности, паспорта антитеррористической безопасности.
• Организация и проведение текущих и плановых ремонтных работ в здании стационара, офисов Дома с маяком, а также работ по саду и сооружениям в саду.
• Контроль качества работы по уборке здания, офисов, сада, территории.
• Контроль, организация и составление плана сезонных работ в саду.
• Контроль и организация, составление плана сезонных работ по эксплуатации здания и всех систем.
• Контроль за состоянием подъездных путей, шлагбаумов.
• Контроль за пропускной системой турникетов, СКУД.
• Координация деятельности служб и подрядных организаций по обслуживанию здания.
• Контроль работы инженерных систем (отопление, вентиляция, кондиционирование, водоснабжение, электроснабжение).
• Ведение технической документации: журналы учёта работ, составлять дефектные ведомости, оформлять акты выполненных работ и разрабатывать технические задания для подрядчиков.
• Планирование бюджета и закупок на содержание и ремонт здания, анализ предложения подрядчиков, выбор оптимального решения с точки зрения соотношения цены и качества.
• Контроль и организация вывоза мусора.
• Готовность к оперативным действиям в случае возникновения чрезвычайных ситуаций, таких как порывы трубопроводов, аварийное отключение электроэнергии.
• Руководство технической службой – 2 сотрудника (разнорабочий,электрик/сантехник).
• Руководство АХО – 4 уборщика, 1 дворник, 1 садовник.
• Руководство охранной службой – 2 охранника на объекте. Взаимодействие с подрядчиком.
• Ведение отчетности по проделанной работе

Требования:

• Высшее техническое образование: диплом инженера-строителя, инженера поэксплуатации зданий или смежных специальностей.
• Профессиональный опыт не менее пяти лет практической работы в сфере эксплуатации объектов недвижимости, из которых минимум два года — на руководящей должности.
• Владение современными компьютерными программами для расчёта нагрузок, моделирования инженерных систем и ведения технической документации.
• Знание нормативной базы: свободно ориентироваться в СНиП, ГОСТ, СанПиН и других регламентирующих документах.
• Допуск/обучение Электробезопасность 4 группа до 1000 В с правом инспектирования, Эксплуатация тепловых энергоустановок, Пожарной безопасности, Охране труда, Гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям, эксплуатации лифтов приветствуется.

Условия:

• полная занятость (40 часов в неделю);
• работа в офисе 5/2, офис на м. «Новослободская»;
• отпуск 28 дней в году
• оформление в соотвествии с ТК