Специалист по земельным участкам / специалист по выкупу земли

Основная задача:

Находить перспективные земельные участки, оценивать их потенциал и сопровождать процесс выкупа — от аналитики до сделки.

Обязанности:

• Мониторинг рынка земельных участков (город, пригороды, Ленобласть);

• Анализ характеристик: категория, ВРИ, коммуникации, кадастровая стоимость, ограничения;

• Оценка рыночной стоимости и потенциала использования (строительство, инвестиции, перепродажа);

• Поиск участков под выгодный выкуп, участие в электронных торгах и аукционах;

• Подготовка аналитических справок и рекомендаций для инвестора;

• Взаимодействие с собственниками, муниципальными структурами, кадастровыми инженерами и юристами;

• Контроль юридической чистоты и прозрачности сделки.

Требования:

• Опыт работы в сфере недвижимости, землеустройства или инвестиций в землю — от 1 года;

• Умение читать кадастровые карты, ПЗЗ, градостроительные регламенты;

• Понимание принципов оценки и сделок с земельными участками;

• Владение базовыми инструментами аналитики (Excel, Росреестр, ЕИС «Торги», torgi.gov.ru и др.);

• Ответственность, внимательность, аналитический склад ума.

Будет преимуществом:

• Опыт участия в аукционах и выкупах земельных участков;

• Наличие наработанных источников информации или контактов в сфере недвижимости;

• Навыки ведения переговоров и подготовки отчётности.

Условия:

• Работа напрямую с частным инвестором, без посредников;

• Гибкий формат — удалённо или с частичными выездами по объектам;

• Вознаграждение: фиксированная часть + процент от успешно реализованных сделок;

• Возможность развиваться в направлении инвестиционного девелопмента.