Управляющий коммерческой недвижимостью

Обязанности:

• Управление арендными отношениями: продвижение, поиск арендаторов, работа с брокерами, заключение договоров аренды, контроль исполнение договров и ротация арендаторов
• Организация и контроль текущей эксплуатации бизнец-центра (административный блок, техническое обслуживание, клининг, благоустройство территории, безопасность, ЧОП, парковки, СМР, подбор персонала, юридические вопросы)
• Организация дефектовки объекта и системной работы по устранению: выработка технических решений, проведение тендера и согласование с Собственниками объекта
• Бюджетирование (OpEx, CapEx) - контроль исполнения бюджетов, оптимизация расходов, бизнес-процессов, создание регламентов деятельности УК и сервисных компаний, цифровизация деятельности УК и эксплуатирующей организации
• Организация ведения договорной работы в рамках операционной деятельности (заключение, перезаключение, пролонгация, расторжение договоров)
• Ведение претензионной работы с подрядчиками, поставщиками, арендаторами, подготовка исходных данных для подачи исковых заявлений к контрагентам
• Представление интересов УК и объекта перед контролирующими и надзорными органами
• Организация ежемесячной отчетности перед собственниками (>100)
• Организация и проведение общего собрания собственников недвижимости (ОСС)
• Организация инвентаризации складов и контроль расходования ТМЦ
• Подготовка отчетности Управляющей компании в рамках Договоров на управление и эксплуатацию (ежемесячная, годовая)

Требования:

• Реальный опыт арендных отношений и организации комплексного управления коммерческими объектами в Москве и оптимизации бизнес-процессов от 3-х лет
• Знание текущей нормативной базы и требований законодательства, предъявляемых к коммерческим объектам недвижимости
• Развитые аналитические способности
• Умние системно работать с большим количеством информации
• Уверенные лидерские качества

Условия:

• Работа в динамично развивающейся компании
• Оформление с первого рабочего дня в соответствии с ТК РФ
• Оплачиваемый отпуск и больничный лист
• Стабильная и своевременная заработная плата
• Возможен существенный рост дохода за счет оказания дополнительных услуг Собственникам и Арендаторам - в компании работает прозрачная система мотивации
• Место работы: БЦ "Станция" (класс B+)
• График работы - 5/2