Дальняя улица 8
Управляющий проектами
Цель позиции: Обеспечение операционной эффективности и максимальной доходности гостевых комплексов в соответствии со стратегией и стандартами «Бугров Капитал».
Ключевые обязанности:
1. Финансовый менеджмент
Разработка и выполнение бюджета проекта (OPEX и CAPEX).
Контроль всех доходов и расходов, включая закупки.
Ежедневный мониторинг ключевых метрик: ADR, RevPAR и др.
Формирование регулярной финансовой отчетности для руководства управляющей компании (УК) и инвесторов.
Разработка и внедрение мер по снижению затрат и повышению рентабельности.
2. Операционное управление и сервис
Обеспечение бесперебойной работы всех служб: служба размещения, техническая служба.
Контроль соблюдения стандартов качества обслуживания гостей на всех этапах.
Разрешение сложных и конфликтных ситуаций.
Внедрение и поддержание стандартов безопасности и охраны труда.
3. Маркетинг, продажи и продвижение
Разработка и реализация локальной маркетинговой стратегии совместно с центральным маркетинг отделом.
Управление профилями на агрегаторах (Авито, Яндекс.Путешествия, ВК и др.), динамическое ценообразование.
Активная работа по увеличению прямых бронирований.
Развитие партнерских отношений с локальными туроператорами, компаниями для организации тимбилдингов и мероприятий.
Организация и проведение мероприятий на территории для повышения загрузки и узнаваемости (фестивали, гастроужины, тематические выходные).
4. Управление персоналом
Подбор, обучение и мотивация персонала проекта.
Составление графиков работы, контроль трудовой дисциплины.
Формирование корпоративной культуры, ориентированной на сервис и гостеприимство.
Проведение планерок и брифингов.
5. Управление объектом и развитие
Контроль за состоянием недвижимости, оборудования и территории.
Организация своевременного ремонта и планово-предупредительного обслуживания.
Разработка предложений по развитию инфраструктуры и сервисов проекта для повышения его привлекательности и доходности.
Взаимодействие с подрядчиками и поставщиками.
Взаимодействие с инвесторами и отчетность
Подготовка еженедельных/ежемесячных операционных отчетов для УК «Бугров Капитал» и инвесторов проекта.
Участие в совещаниях с представителями УК, презентация результатов и планов.
Требования к кандидату:
Обязательные:
Опыт управления гостиничным бизнесом, глэмпингом или апарт-отелем.
Знание основ финансового учета и управления.
Опыт работы с системами бронирования
Понимание текущих трендов гостеприимства и туризма в России.
Навыки управления командой.
Готовность к командировкам на проекты (Кавказ, Нижегородская область)
Желательные (ваши конкурентные преимущества):
Опыт работы в премиальном сегменте.
Опыт открытия и запуска новых проектов «с нуля».
Навыки организации мероприятий (event-менеджмент).
Личностные качества:
Способность принимать решения и нести за них ответственность.
Клиентоориентированность
Умение работать в режиме многозадачности и в высокий сезон.
Поиск новых решений для роста бизнеса, а не просто поддержание текущих процессов.
Умение выстраивать отношения с гостями, командой, инвесторами и местным сообществом.
Что мы предлагаем
оклад + высокий KPI, привязанный к финансовым результатам проекта
Работа в структуре профессиональной УК с налаженными бизнес-процессами и поддержкой головного офиса.
Возможность профессионального роста в рамках растущей компании.
Главный бонус: Возможность управлять одним из самых ярких проектов в регионе и реально влиять на его успех
