Управляющий недвижимостью, директор по эксплуатации

Обязанности:

• Руководство полным циклом эксплуатации объектов недвижимости: от стратегического планирования до контроля качества исполнения на местах.
• Повышение эффективности использования объектов недвижимости. Формирование и контроль исполнение годового бюджета на эксплуатацию, планирование и оптимизация расходов, обеспечивая прозрачность и соответствие бизнес-целям. Разработка мероприятий по контролю эффективной загрузки площадей.
• Ответственность за достижение финансовых показателей, контроль исполнения и представление отчетности директору.
• Анализ конкурентов и ценовой политики Москвы.
• Обеспечение соблюдения законодательных и нормативных требований, связанных с деятельностью Учреждения
• Переговоры с арендаторами на уровне первых лиц и собственников компаний, заключение и сопровождение договоров аренды (изменение условий, индексация, разрешение спорных ситуаций, своевременная пролонгация).
• Выстраивание клиентоориентированной модели управления, включая разработку сервисных концепций.
• Стандартизация ключевых бизнес-процессов: разработка и утверждение регламентов, инструкций и внутренних документов.
• Управление портфелем подрядчиков (ЧОП, клиринг, инженерное обслуживание и другие).
• Обеспечение соответствие требованиям охраны труда, противопожарной, антитеррористической, безопасности на всех объектах и ГО и ЧС.
• Разработка KPI для команд, выстраивание систему ответственности и мотивации. Формирование и контроль планов работ по подразделениям

Требования:

• Высшее образование,
• Опыт работы в аналогичной должности от 6 лет.

Условия:

• График работы 5/2, работа в офисе;
• Оформление по ТК РФ, стабильная заработная плата 2 раза в месяц.