Заместитель генерального директора

Наш клиент — группа компаний в сфере гостиничных услуг и управления объектами. Одно из направлений бизнеса — управляющая компания, в управлении многофункциональный объект коммерческой недвижимости в Москве. В комплекс входят апартаменты разного назначения и блок коммерческих площадей. Формат эксплуатации требует высокой собранности, устойчивых процессов и постоянного контроля.

Мы приглашаем к сотрудничеству заместителя генерального директора с переходом на роль генерального директора в течение 3-4 месяцев

Обязанности:

• Анализ текущей модели эксплуатации объекта и оптимизация расходов, связанных с обслуживанием инфраструктуры.
• Организация сбора задолженности: выход на уровень 90–95% по коммунальным и эксплуатационным платежам.
• Контроль исполнения бюджета, корректировка статей затрат, работа с план-факт анализом.
• Полный контроль за эксплуатацией объекта, техническое обслуживание, аварийные и плановые работы.
• Управление внутренними службами: инженерные, клининг, охрана, ресепшен. Подбор и обучение персонала (включая администраторов дневных и ночных смен).
• Взаимодействие с собственниками и арендаторами: организация встреч, урегулирование конфликтов, прозрачная коммуникация.
• Тесное взаимодействие с руководством компании-застройщика по вопросам гарантийных ремонтов и доработок.
• Формирование отчётности и регулярный анализ показателей работы управляющей компании.

Требования:

• Высшее образование (техническое или управленческое).
• Опыт операционного управления объектами коммерческой недвижимости, апартаментными комплексами, бизнес-центрами или другими площадками со смешанным назначением.
• Управление разнопрофильными командами и навыки построения рабочих регламентов.
• Опыт бюджетирования, контроля затрат, анализа экономической эффективности.
• Умение решать нестандартные ситуации, высокая личная организованность.

Условия:

• Место работы: Москва, объект рядом с метро Электрозаводская. График в офисе с 10:00 до 18:00. Важна готовность к экстренной реакции 24/7.
• Официальное трудоустройство по ТК РФ
• Вознаграждение обсуждается индивидуально. Вилка: 120 000 - 200 000 рублей с возможностью роста при масштабировании площади УК.