Обязанности:
Строительство, пусконаладочные работы и приемка объектов:
- Курирование завершающего этапа строительства новых объектов (совместная работа с руководителем строительства в части работ по инженерным системам).
- Организация и личное участие в проведении пусконаладки (ПНР) инженерных систем (электропитание, водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция, слаботочные системы).
- Технический надзор за подрядными организациями на этапе финишных работ и сдачи объекта.
- Проверка исполнительно-технической документации, сдаваемой подрядчикамЭксплуатация инженерных систем и инфраструктуры:
- Обеспечение безаварийной и надежной работы всех систем жизнеобеспечения действующих зданий (электрохозяйство, водоснабжение, отопление, канализация, вентиляция, газовое хозяйство).
- Организация и планирование планово-предупредительных ремонтов (ППР) и технического обслуживания (ТО) оборудования.
- Контроль ведения технической документации (паспорта оборудования, графики ТО, журналы работ).
- Разработка и внедрение мероприятий по энергосбережению и оптимизации эксплуатационных расходов.
- Составление заявок на необходимые материалы, оборудование и запасные части Управление техническим персоналом:
- Руководство подчиненными сотрудниками (электрики, сантехники, техники, слесари и др.).
- Составление графиков работы, планирование задач и распределение нагрузки среди персонала.
- Контроль качества и сроков выполнения работ подчиненными.
- Обучение и инструктаж персонала по технике безопасности и новым процедурам.
- Проведение регулярных совещаний и организация оперативной работы технических служб.
Управление хозяйственной деятельностью и инфраструктурой:
Благоустройство и чистота: Организация механизированной уборки дорог и территорий в зимний и летний периоды. Контроль за качеством уборки в домах и на придомовых территориях.
Ремонт строений: Организация текущего и капитального ремонта зданий, сооружений и конструкций (кровля, фасады, внутренние помещения
Административно-организационная работа:
- Взаимодействие с надзорными и разрешительными органами (Госэнергонадзор, Госпожнадзор, Ростехнадзор и др.).
- Составление и контроль бюджета на эксплуатацию, ремонты и закупки.
- Заключение договоров с подрядными организациями и контроль их исполнения.
- Разработка и актуализация инструкций по эксплуатации и ремонту.
- Составление отчетности о проделанной работе, затратах и состоянии объектов.
Требования:
Образование: Высшее техническое образование (строительное, энергетическое, механическое). Наличие действующей аттестации по ЭБ (не ниже IV до и выше 1000В)
Опыт работы: Не менее 5 лет на руководящих инженерных должностях в сфере эксплуатации и строительства многопрофильных объектов.
Знания: Глубокое знание инженерных систем (электрика, отопление, водоснабжение), СНиПов, ГОСТов, правил безопасности. Понимание процессов строительства и приемки объектов.
Навыки: Опыт управления коллективом, ведения переговоров с подрядчиками, составления бюджетов и технической документации. Умение читать чертежи и проектную документацию.
Личные качества: Ответственность, исполнительность, организаторские способности, инициативность, стрессоустойчивость, умение работать в режиме многозадачности.
Условия:
Работа на территории объекта/комплекса.
Полный рабочий день, возможны ненормированные рабочие дни в зависимости от оперативной ситуации.
Оформление согласно ТК РФ.
