Главный инженер торгового комплекса

Обязанности:

• 1. Руководство службой эксплуатации (4 чел.);

  - организация учета приемки, распределения и выполнения заявок на ремонтные работы;

  - разработка графиков дежурств персонала службы;

  - контроль рабочего времени персонала службы;

  2. Организация обслуживания, плановых и аварийных и ремонтных работ:

  - система электроснабжения и освещения (силами службы эксплуатации);

  - системы водоснабжения и водоотведения (силами службы эксплуатации);

  - система теплоснабжения (силами службы эксплуатации);

  - оборудование теплового пункта и узла учета тепловой энергии (силами подрядчика);

  - оборудование системы вентиляции и кондиционирования воздуха (силами подрядчика);

  - системы АПС, СОУЭ и дымоудаления (силами подрядчика);

  - оборудование эскалатора, подъемника для инвалидов и грузовых подъемников (силами подрядчика);

  - системы видеонаблюдения, оборудование парковки и автоматики ворот (силами подрядчика);

  - элементов строительной части здания (фасадное остекление, входные группы, кровля и т.п.) (силами службы эксплуатации и подрядчика);

  3. Разработка и контроль выполнения графиков плановых и предупредительных ремонтов на инженерных сетях здания;

  4. Расчет, выбор, приобретение и получение необходимых для производства работ материалов и оборудования;

  5. Разработка технических заданий на выполнение работ силами подрядчика;

  6. Подбор, сбор коммерческих предложений и согласование с руководством подрядчика на выполнение работ;

  7. Работа с арендаторами помещений в части:

  - рассмотрение и согласование требований арендатора к арендуемому помещению (выделенная мощность, возможность оборудования мокрых точек и т.п.);

  - согласование технической части договоров аренды;

  - надзор и контроль соблюдения арендатора правил пожарной безопасности;

  - претензионная работа с арендаторами по техническим вопросам и вопросам пожарной безопасности;

  8. Учет и анализ потребления электроэнергии, воды и тепла арендаторами и здания в целом, анализ и разработка мероприятий по снижению потребления собственных нужд объекта;

  9. Подготовка предложений по модернизации объектов в целях повышения энергоэффективности здания;

Требования:

• Аттестация:

  - VI группа по электробезопасности в качестве административно-технического персонала (ответственный за электрохозяйство);

  - ответственный за организацию обслуживания и безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок;

  - ответственный за организацию обслуживания и безопасную эксплуатацию эскалаторов и подъемников;

  - ответственный за пожарную безопасность.

  Образование: высшее инженерно-техническое

Условия:

• Заработная плата: 150 – 170 т.р. (по результатам собеседования)