Главный инженер (эксплуатация БЦ)

Обязанности:

I. Задачи на период ввода объекта в эксплуатацию (до 4 месяцев):

1. Организация и проведение технической приемки инженерных систем и оборудования от подрядчиков.

2. Контроль за проведением пусконаладочных работ и комплексных испытаний всех систем (Электроснабжение, ОВиК и ВК, слаботочные системы, вертикальный транспорт).

3. Сбор, проверка и систематизация всей исполнительной и эксплуатационной документации для передачи Управляющей компании.

4. Взаимодействие с проектными и подрядными организациями по устранению замечаний.

5. Техническое сопровождение процедуры получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, участие в работе приемочной комиссии.

II. Задачи на период эксплуатации объекта (после передачи в УК):

1. Организация технической эксплуатации и обеспечение бесперебойной работы всех инженерных систем и конструкций здания.

2. Планирование и контроль проведения планово-предупредительных ремонтов (ППР).

3. Руководство эксплуатационным персоналом (слесари-сантехники, электромонтеры и т.д.) и аварийными службами.

4. Формирование и контроль бюджета на эксплуатацию и ремонт (ТЭР).

5. Взаимодействие с ресурсоснабжающими и контролирующими организациями.

6. Внедрение мероприятий по энергосбережению и оптимизации эксплуатационных расходов.

Требования:

• Высшее техническое образование («Теплогазоснабжение и вентиляция», «Энергетика», «Промышленное и гражданское строительство» и т.п.);
• Не менее 10 лет на инженерно-технических должностях, из них не менее 5 лет на позиции Главного инженера / Руководителя службы эксплуатации в сфере коммерческой недвижимости;
• Опыт приемки и ввода объектов в эксплуатацию (обязательно);
• Опыт успешной эксплуатации и содержания объекта не менее 3-х лет;
• Глубокое знание устройства и принципов работы инженерных систем офисных центров;
• Знание нормативной документации (СНиПы, СП, ГОСТы);
• Умение читать проектную документацию;
• Опыт ведения исполнительной документации;
• Знание правил и норм технической эксплуатации;
• Понимание принципов формирования бюджета; навыки бюджетирования и планирования закупок;
• Навыки ведения переговоров;
• Опыт управления и контроля подрядчиков;
• Опыт управления и контроля линейного персонала;
• Уверенный пользователь AutoCAD (на уровне чтения чертежей);
• Опыт работы в 1С: Документооборот;
• Знание системы диспетчеризации и АСКУЭ (будут преимуществом)
• Уверенный пользователь MS Office (Word, Excel, Outlook);
• Презентабельный внешний вид, вежливость, коммуникабельность, грамотно поставленная речь;
• Высокая скорость реакции, стрессоустойчивость, пунктуальность.

Условия:

• Оформление в соответствии с ТК РФ (официальная заработная плата, своевременные выплаты, оплата больничных листов и отпусков);
• Возможность реализовать себя в крупных проектах стабильной и динамично-развивающейся компании, принять участие в создании уникальных объектов г. Москвы;
• Бесплатная парковка для сотрудников;
• График работы 5/2 с 9:00 до 18:00;
• Место работы: ст. м. Технопарк, проект «Бизнес-центр «Нагатино».