Главный инженер

Вакансия наших партнеров!

Мы — компания, профессионально управляющая объектами коммерческой недвижимости. В связи с развитием и увеличением портфеля объектов ищем в команду опытного и компетентного Главного инженера, который возглавит техническую эксплуатацию и обеспечит надежную работу инженерных систем на объекте.

Обязанности:

Техническая эксплуатация объектов недвижимости:

• Организация и контроль эксплуатации инженерных систем и оборудования.

• Приёмка объекта и оборудования в эксплуатацию, контроль качества монтажа и ПНР.

• Организация ведения эксплуатационной, распорядительной и разрешительной документации.

• Определение режимов работы инженерных систем и контроль их соблюдения.

• Разработка инструкций по эксплуатации оборудования.

• Анализ аварий, причин и технико-экономических показателей работы оборудования.

​​​​​​​Взаимодействие с поставщиками ресурсов и подрядчиками:

• Оформление и контроль договоров на коммунальные услуги, взаимодействие с РСО.

• Контроль узлов учёта, распределения ресурсов и первичной документации.

• Подготовка объектов к сезонной эксплуатации, взаимодействие с инспектирующими органами.

• Выбор подрядчиков, составление ТЗ, контроль выполнения работ, приёмка, проверка исполнительной документации.

Управление персоналом и процессами:

• Определение функций сотрудников, подбор ИТР, организация обучения и аттестации.

• Регулярная оценка качества работы подчинённых.

• Проведение тренировок персонала по действиям в аварийных ситуациях.

Планирование и отчётность:

• Формирование операционных и капитальных бюджетов на 3–5 лет.

• Планирование затрат, контроль расходов, подготовка конкурсной документации.

• Подготовка отчётов по эксплуатации объекта.

Работа с собственниками объектов:

• Приём и обработка заявок собственников.

• Контроль и согласование документации по ремонтно-строительным работам.

• Подготовка технических условий, актов разграничения эксплуатационной ответственности.

Требования:

Образование и опыт:

• Высшее профессиональное образование.

• Стаж работы по профилю и в руководящих должностях — от 5 лет.

• Опыт эксплуатации объектов коммерческой недвижимости обязателен.

Знания:

• Законодательство и нормативные акты в области эксплуатации недвижимости.

• Правила эксплуатации тепло- и энергоустановок, лифтов, инженерных систем.

• Порядок подготовки ППР, ТК, договорной документации.

• Основы бухгалтерского учёта, экономики, управления.

• Методы документооборота и современные технические средства.

• Нормы охраны труда, пожарной и промышленной безопасности.

Навыки:

• Уверенный пользователь ПК (MS Word, Excel, Internet Explorer, AutoCAD, MS Project).

• Опыт работы с офисной техникой.

Условия:

• Официальное трудоустройство.

• Конкурентоспособную заработную плату.

• Работа в стабильной компании с крупным портфелем коммерческих объектов.

• Возможность профессионального развития.

• Интересные задачи, связанные с эксплуатацией современных объектов недвижимости.