Инженер по обслуживанию и ремонту здания

Обязанности:

Эксплуатация и технический контроль:

• Контроль качества и сроков выполнения работ подрядными и сервисными организациями.
• Обслуживание и обеспечение бесперебойной работы инженерных систем и оборудования: КСОБ (комплексная система обеспечения безопасности), видеонаблюдение, охранные системы, энерготехнические сети, лифтовое хозяйство и др.
• Организация работы и контроль за технической эксплуатацией и содержанием здания, помещений и придомовой территории.
• Подготовка здания к сезонной эксплуатации.
• Организация и контроль работы специалистов хозяйственно-технического отдела (электриков, рабочих по зданию).

Документооборот и администрирование:

• Подготовка технических заданий, служебных записок и пакетов документов для заключения договоров на услуги, работы и поставки.
• Ведение договоров по направлениям: содержание и ремонт кровли, ТО лифтов и УУТЭ, обслуживание КСОБ и пожарных систем, аварийно-диспетчерское обслуживание и др.
• Взаимодействие с КГИОП в части согласования проведения ремонтных работ, надзорными и контролирующими органами, ресурсоснабжающими организациями.
• Ведение технической и отчетной документации, разработка проектной документации, на строительно-монтажные работы.
• Формирование заявок на выполнение ремонтных работ.
• Ведение табеля рабочего времени и графика отпусков сотрудников подразделения.

Ответственность и безопасность:

• Материальная ответственность за вверенное имущество.
• Выполнение функций ответственного за безопасную эксплуатацию лифтов, тепловых энергоустановок и комплексной системы обеспечения безопасности (КСОБ).
• Организация обучения персонала по требуемым направлениям (электробезопасность, лифты, ПТМ и т.д.).

Требования:

• Не ниже среднего профессионального (технического) образования.
• Опыт работы в сфере эксплуатации и ремонта зданий от 5 лет.
• Обязательные допуски: группа по электробезопасности не ниже III (до 1000В) для административно-технического персонала; аттестация по пожарно-техническому минимуму.
• Хорошие практические знания по содержанию и эксплуатации зданий (объектов культурного наследия – будет являться преимуществом), инженерных и слаботочных систем зданий, нормативной базы в сфере эксплуатации (приказы, постановления и др.), охраны труда и технике безопасности.
• Знание нормативных документов по эксплуатации инженерных систем зданий.
• Знание систем жизнеобеспечения зданий и режимов эксплуатации.
• Знание системы организации ремонтных работ и технического обслуживания оборудования.
• Опыт успешного прохождения проверок надзорных органов – будет являться преимуществом.
• Опыт заключения договоров с подрядчиками.
• Уверенный пользователь ПК (офисные программы, системы электронного документооборота).
• Высокая организованность, ответственность, умение работать в режиме многозадачности.

Условия:

• Трудоустройство согласно ТК РФ, полная занятость;

• График работы: 5-дневная рабочая неделя, ненормированный рабочий день;

• Дружный коллектив;

• Возможность посещать интереснейшие спектакли и быть членом прекрасной театральной команды;

• Условия оплаты обсуждаются индивидуально с успешным кандидатом по результатам собеседования.