Место работы: удалённо с выездами на объекты (Кострома)
График: 4–8 часов в день, гибкий, с обязательной готовностью решать ключевые задачи в течение дня
Описание компании и позиции
Мы развиваем портфель объектов недвижимости с различными функциями: офисные площади, гастрокластеры, культурные пространства. Ищем опытного управляющего, который возьмёт на себя полный контроль над эксплуатацией объектов, управлением командой специалистов и взаимодействием с арендаторами.
Основной принцип: работа с полной ответственностью за команду и результаты, задачи решаются силой системы без постоянного вовлечения собственника в операционку.
Обязанности
1. Управление командой специалистов
Контроль работы бухгалтерии, инженеров, подрядчиков, юристов
Исправление ошибок команды без участия собственника
Быстрое принятие управленческих решений и организация исполнения задач
2. Контроль коммунальных и операционных расходов
Полная и прозрачная отчётность по объектам: начислено, перевыставлено, оплачено
Обеспечение своевременного предоставления годовых итогов и промежуточных отчётов
Работа с таблицами, расчётами и аналитикой, сведение ключевых показателей по объектам
3. Взаимодействие с подрядчиками и юристами
Контроль сроков и качества работы подрядчиков
Своевременная подготовка управленческих решений для собственника
Исполнение решений по оперативным вопросам без постоянного вмешательства собственника.
4. Продажи и реклама
Организация маркетинговых кампаний и рекламы свободных площадей
Контроль договоров аренды, согласование условий с арендаторами
Обеспечение максимальной заполненности объектов и доходности.
5. Эксплуатация объектов
Контроль состояния помещений, оборудования, инженерных систем
Планирование и контроль работ по обслуживанию и ремонту
Обеспечение безопасности, соблюдение регламентов и стандартов эксплуатации.
6. Юридическое сопровождение арендаторов
Контроль заключения договоров и дополнительных соглашений
Работа с задолженностями, штрафами и претензиями арендаторов
Координация с юристом по судебным вопросам и спорам
Обеспечение соблюдения правовых норм и интересов собственника
7. Отчётность собственнику
Консолидированные отчёты по ключевым вопросам: финансовым, техническим, юридическим
Представление информации в простом, готовом к принятию решения виде
Минимизация лишней переписки и «раздувания» деталей
Требования
Опыт управления недвижимостью и командами специалистов ≥5 лет
Умение жёстко ставить рамки и контролировать исполнение
Навык работы с бухгалтерией, подрядчиками, юристами
Опыт в маркетинге, продаже аренды и продвижении объектов
Решительность, холодный деловой тон, способность выдерживать давление
Способность работать с удалённой командой, решать задачи через подчинённых
Готовность к выездам на объекты
Личные качества
Сильная управленческая позиция
Стратегическое мышление
Способность принимать решения по фактам, а не эмоциям
Приверженность принципу «простые и сильные решения, а не сложные и слабые»
Высокая ответственность за результат команды, внутренние ошибки команды — зона управляющего, не собственника
Условия работы
Удалённая работа с гибким графиком 4–8 часов
Выезды на объекты по необходимости
Полная управленческая автономия
Оплата обсуждается на собеседовании в зависимости от опыта и навыков
Работа с активными объектами и реальными проектами
.
📌 ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ бонусом
возможность проживания и питания в 4звездочном отеле при необходимости выезда в Кострому
- Возможность отдыха на корпоративной тур базе
- Возможность участия в других проектах группы компании в качестве контролера
- ⚠️ ВАЖНО
Мы ищем системного, требовательного , компетентного человека.Если вы мягкий, нерешительный — это не ваша роль.
