Мы – Центр развития Индийского направления.
Это новая, амбициозная команда в структуре Сбера, созданная для запуска и управления высокодоходным фондом коммерческой недвижимости в Индии.
Наша цель — стать лидирующим оператором для российского капитала на одном из самых динамичных и перспективных рынков мира. Мы ищем проекты в key-сегментах: логистика (warehousing, индустриальные парки), офисы класса A в мегаполисах (Мумбаи, Бангалор, Дели-NCR), data-центры и mixed-use комплексы.
Мы в поисках инвестиционного аналитика:
Вы будете ключевым звеном в процессе deal sourcing и первичного анализа.
Ваша работа — находить, оценивать инвестиционные возможности, которые лягут в основу нашего портфеля.
Вы будете работать в тесном контакте с локальными партнерами в Индии, брокерами, а также непосредственно с потенциальными российскими инвесторами.
Обязанности
- поиск и анализ проектов: координация работы с брокерами по поиску объектов в Индии, первичная оценка и отбор потенциальных объектов инвестиций на рынке недвижимости Индии
- анализ рынка: глубокий анализ локальных рынков (supply/demand, динамика ставок аренды, vacancy rates и др. параметров)
- финансовое моделирование: построение детальных финансовых моделей (DCF, LBO) для оценки инвестиционной привлекательности проектов, расчет ключевых показателей (IRR, NPV, Cash-on-Cash, срок окупаемости)
- подготовка инвестиционных меморандумов: Создание презентационных материалов и инвестиционных предложений для внутренних комитетов и для внешних российских инвесторов
- взаимодействие с партнерами: Работа с локальными брокерами, девелоперами, управляющими компаниями в Индии, сбор и верификация информации
- участие в due diligence: Координация и анализ данных финансовой и технической экспертизы объектов
- анализ рисков: Выявление и оценка страновых, рыночных, валютных и операционных рисков, предложение мер по их хеджированию
- поддержка коммуникации с инвесторами: помощь в подготовке отчетов и аналитики для текущих и потенциальных инвесторов из России.
Требования
- высшее образование (магистратура) в области финансов, экономики, управления недвижимостью или смежных областях
- наличие сертификата CFA (уровень 1 и выше)/FRM (как преимущество)
- опыт работы от 5-ти лет в инвестиционном анализе/финансовом моделировании/due dligence
- обязательное наличие опыта работы с рынком недвижимости (девелопмент, консалтинг, фонды)
- опыт анализа международных рынков: предпочтительно Азии/Индии (как преимущество)
- владение английским языком — разговорный + письменный (уровень C1 и выше)
- продвинутое владение Excel
- навыки построения сложных финансовых моделей (CF/DCF)
- уверенное владение PowerPoint
- понимание принципов оценки недвижимости, корпоративных финансов и инвестиционного банкинга
- умение работать с большими массивами данных, аналитический склад ума
- проактивность, умение работать в условиях неопределенности и высоких скоростей
- способность работать как в команде, так и автономно, внимательность к деталям.
Условия
- амбициозные задачи и возможность проявить себя
- готовность к командировкам
- прозрачная система бонусов и премий, достойная зарплата
- ДМС, страхование от несчастных случаев и тяжелых заболеваний
- гибкий дисконт по ипотечному кредиту, равный 1/3 ключевой ставки ЦБ
- широкие возможности по обучению за счет компании
- мощное железо, дополнительные мониторы и всё, что нужно для продуктивной работы.
