Наш клиент — девелоперская компания, специализирующаяся на реализации проектов в сфере коммерческой и складской недвижимости. Компания занимается подбором земельных участков, разработкой концепций, финансовым моделированием и реализацией индустриальных и складских объектов для арендаторов и инвесторов.
В портфеле — проекты различного масштаба: от локальных складских комплексов до крупных индустриальных парков.
Мы ищем коммерческого директора / руководителя девелоперского складского проекта, который будет отвечать за формирование, развитие и коммерческий успех портфеля складских девелоперских проектов.
Роль предполагает системную работу с рынком, земельными участками, концепциями объектов и финансовыми показателями проектов на стадии девелопмента.
Обязанности:
- Мониторинг рынка складской недвижимости и поиск земельных участков под девелоперские проекты
- Анализ рыночной конъюнктуры: спрос, конкуренты, вакантность, арендные ставки
- Оценка перспективности и инвестиционной привлекательности проектов
- Формирование концепций складских объектов (класс, формат, площадь, целевая аудитория)
- Анализ градостроительного потенциала площадок
- Подготовка заключений по возможным вариантам использования территорий
- Подготовка, ведение и актуализация финансовых моделей проектов
- Анализ и оптимизация финансовых показателей (IRR, NPV, срок окупаемости)
- Сопровождение проектов на этапе структурирования сделок
- Ведение базы перспективных девелоперских проектов
- Подготовка презентационных и аналитических материалов
- Защита инвестиционных и коммерческих решений
- Участие в формировании стратегии развития складского направления
Требования
- Высшее образование (экономика, финансы, девелопмент)
- Опыт работы в складском / индустриальном девелопменте от 5–6 лет
- Хорошее знание рынка складской недвижимости
- Практический опыт работы с земельными участками и градостроительным анализом
- Навыки оценки инвестиционной привлекательности проектов
- Уверенное финансовое моделирование
- Понимание экономики девелоперских проектов
- Опыт формирования портфеля проектов
Будет плюсом:
- Опыт работы в специализированных программах:
- Excel (финансовые модели), Argus, 1С:Управление недвижимостью, AutoCAD, QGIS
Условия
- Оформление по ТК РФ с первого дня
- Конкурентная заработная плата (обсуждается индивидуально)
- График 5/2, 09:00–18:00
- Гибкий формат работы
- Участие в крупных девелоперских проектах
- Возможность карьерного роста
