Финансовый менеджер проекта (девелопмент)

Обязанности:

• ООО "СЗ"Гродненская 18" - является специализированным застройщиком проекта жилого комплекса бизнес-класса в ЗАО г. Москвы. В настоящий момент ООО "СЗ "Гродненская 18" формирует команду для реализации девелопменского проекта в связи с чем открывает вакансию финансового менеджера проекта.

• Важно: просим обратить внимание потенциальных соискателей на размещенную вакансию: нижеперечисленные задачи выполняются самостоятельно

• Регулярное обновление финансовой модели проекта (доходы, расходы, налоги, финансирование, ключевые метрики: NPV, IRR, рентабельность, срок окупаемости);
• Подготовка сценарного анализа (изменение цен и динамика продаж, рост стоимости строительства, сдвиги сроков);
• Участие в структурировании проектного финансирования (расчет потребности в заемном капитале, графиков выборки и погашения);
• Совместная работа с командой проекта для актуализации входных данных модели (бюджет проекта, графики, цены, договорные условия);
• Участие в составлении безнес-плана (ДДС, БДР) на год, ежемесячный анализ отклоненийплан/факт;
• Формирование и согласование реестра платежей (еженедельное/ежемесячное)
• Сопровождение получения траншей, финмониторинг, контроль ковенантов, ответы на текущие запросы от банков;
• Подготовка управленческой отчетности по проекту для руководства, инвесторов и банков(отчеты о ходе реализации, прогнозгые модели);
• Участие в процессе автоматизации бизнес-процессов;

Требования:

• Важно: просим обратить внимание потенциальных соискателей на размещенную вакансию: без указания в отклике на конкретный опыт работы в рамках реализации девелопменского проекта резюме рассматриваться не будет.

• Высшее профессиональное образование (экономика, финансы);
• Опыт работы финансовым менеджером, экономистом, заместителем (руководителем) направления по экономике и финансам в девелопментской компании от 3 лет- обязателен.
• Глубокое знание финансового моделирования. Умение строить гибкие, структурированныеи прозрачные модели;
• Понимание специфики девелопмента: этапы проекта, стрруктура затрат, нормативная база (ДДУ, 214-ФЗ), цикличность рынка недвижимости;
• Понимание принципов банковского кредитования и инвестиционного анализа (коэф.LLCR, порядок расчета процентов, условия для выдачи кредита);
• Знание основ налогового и бухгалтерского учета, бюджетирования,ценообразования, экономического анализа;
• уверенный пользователь Excel, 1C

Условия:

• Официальное трудоустройство в соответствии с ТК РФ (отпускные и больничные в соответствии с ТК РФ).
• Своевременная выплата заработной платы 2 раза в месяц, бонусная (премиальная) часть обсуждается с финальными кандидатами.

• Расположение офиса: м. Давыдково, м. Славянский бульвар, м. Кунцевская, МЦД1 -Рабочий поселок