от 150000 RUR
Ростов-на-Дону
От 3 до 6 лет
О позиции:
Мы ищем управляющего, который возьмет на себя комплексное руководство нашими объектами. Это роль для практика, который способен нести ответственность за финансовый результат, комфорт арендаторов и физическое состояние зданий.
Ключевые задачи:
Аренда и экономика объектов:
- Поиск арендаторов, проведение переговоров и оформление сделок.
- Формирование условий аренды, анализ рыночных ставок.
- Контроль арендных платежей и планирование доходной части.
2. Клиентский сервис и отношения с арендаторами:
- Организация переезда новых арендаторов и ввод в эксплуатацию помещений.
- Решение текущих вопросов арендаторов, работа на сохранение долгосрочных отношений.
- Управление процессом освобождения помещений.
3. Эксплуатация и содержание зданий:
- Контроль за исправностью инженерных систем (электроснабжение, ОВКВ, водоснабжение).
- Планирование и надзор за плановым и текущим ремонтом.
- Управление договорами с сервисными и подрядными организациями (клининг, охрана, эксплуатация).
- Мониторинг эксплуатационных расходов.
4. Организация работы:
- Оптимизация и формализация рабочих процессов.
- При необходимости — участие в подборе и обучении сотрудников оперативного персонала.
Требования к кандидату:
- Опыт работы в сфере управления коммерческой недвижимостью (от 3 лет), предпочтительно со стороны владельца.
- Понимание основ эксплуатации зданий и технической составляющей.
- Навыки ведения переговоров, финансового планирования и аналитики.
- Умение выстраивать процессы и работать с подрядчиками.
- Знание локального рынка офисной недвижимости Ростова-на-Дону.
- Ответственность и системный подход к работе.
Условия:
- Оформление по ТК РФ.
- Компенсация: фиксированный оклад + бонусная часть, зависящая от выполнения финансовых планов.
- Работа в статусе ключевого специалиста, отвечающего за свой участок.
- Стабильная компания с понятными долгосрочными целями.
График:
Полный день. Совмещение работы в головном офисе с регулярными выездами на объекты.
